Le dialogue compétitif a porté sur le projet de réaménagement d'un secteur urbain dense de Montpellier, d'environ 50 hectares et situé à moins d'un kilomètre, à vol d'oiseau, du centre historique de la ville. Le projet comprend notamment la restructuration d'un ancien site militaire de 38 hectares désaffecté, l'ancienne école d'application de l'infanterie (EAI), doté d'un riche patrimoine architectural militaire et d'un vaste parc. Le site de l'ancienne EAI, resté longtemps fermé aux montpelliérains, constitue un des axes majeurs de renouvellement urbain de la ville, en lien avec l'arrivée de la ligne 5 de tramway, en complément du développement de nouveaux quartiers. Par sa situation, son échelle et le potentiel qu'il représente, le site de l’ancienne EAI est, plus que tout autre, susceptible d'accueillir un programme original et innovant, créateur d'emplois, signal d'un nouvel urbanisme et étant, aux années 2010, ce qu'Antigone a été aux années 1980.

Le dialogue compétitif a conduit à l'attribution, à un groupement conjoint à mandataire solidaire, d'un accord-cadre unique, comprenant deux «lots techniques» (ensembles de prestations techniques), définies comme suit:

— lot technique n° 1: missions d'urbaniste-coordonnateur,

— lot technique n° 2: missions de maîtrise d'oeuvre partielle en vue de la conception d'un parc public urbain. La consistance respective des deux «lots techniques» est détaillée au VI.2) ci-dessous.