Ombygning og renovering af 478 almene boliger samt byggeri af nyt fælleshus afd. 15 Fyrreparken, 5000 Odense.

Udbuddet gennemføres som et hovedentrepriseudbud med forhandling iht. § 61 og 66 i lov nr. 1564 af 15.december 2015 (Udbudsloven). Udbuddet gennemføres efter forudgående prækvalifikation.

Projektets omfang er overordnet beskrevet i byggesagsbeskrivelsen pkt. 1.1 og 1.2.

Det er en forudsætning for at afgive tilbud, at man er prækvalificeret. Ønsker man at blive prækvalificeret, skal man sende en ansøgning, der overholder de krav, der fremgår af den til opgaven hørende udbudsbekendtgørelse. FAB vil kontakte samtlige ansøgere, når den i udbudsbekendtgørelsen anførte frist er udløbet med besked om, hvem der er prækvalificeret til at byde på opgaven.

Udbudsmaterialet er gratis tilgængeligt på https://www.rib-software.dk/udbudsportal/ - navngivet: FAB - Afd. 15 - Fyrreparken, Odense - Hovedentreprise med forhandling (TN858705A), og gøres tilgængeligt: torsdag 21. marts 2019 kl. 21.03.

Vollsmose blev opført i slutningen af 1960’erne som et prestigeprojekt for montagebyggeri i den almennyttige sektor. Området bygger på de modernistiske idealer om boligen i det grønne, om sikker færdsel i form af trafikseparering og effektivitet gennem funktionsopdeling.

Området ved Vollsmose er karakteriseret ved en række fine landskabelige kvaliteter, med mosen der ligger, som et stykke uberørt natur midt i Vollsmose og med Odense Å og ådal, der tangerer Vollsmose mod syd.

Bygningsmæssigt har Vollsmose en høj arkitektonisk kvalitet med sine stramme linjer, der spilles op mod det store landskab. Men de store enklaver og lange blokke understøtter ikke de mindre lokale fællesskaber omkring boligen og kontakten mellem naboer.

Fyrreparken er beliggende i det syd-østlige hjørne af Vollsmose, og består af 504 almene boliger fordelt på 8 boligblokke i 4 etager, Kælder, stue-2.sal.

Der blev i 2012 udarbejdet en prækvalificerende helhedsplan for Fyrreparken, som senere har udmøntet sig i en konkret helhedsplan for Fyrreparken. Sideløbende med helhedsplanen for Fyrreparken kører en kommunal infrastrukturplan for hele Vollsmose, som skal forbedre den generelle infrastruktur for området og åbne området op mod naboområderne.

Helhedsplanen for Fyrreparken rummer en række generelle boligforbedringer, samt etablering af tilgængelighed i 174 af boligerne. Forbedringerne omhandler blandt andet modernisering af badeværelser og køkkener, samt at skabe en større åbenhed i boligen. Herudover får bebyggelsen et nyt løft med nye facader, som skal sikre et nyt udtryk for bebyggelsen, hvor målet har været at nedbryde den store skala og skabe et mere varieret udtryk for bebyggelsen. Som en del af at nedbryde skalaen for bebyggelsen og åbne parken op mod omgivelserne nedbrydes 18 lejligheder i blokken ud mod Åsumvej og der etableres 2 store portåbninger igennem blokken. Der planlægges ligeledes sammenlægning af nogle af bebyggelsens små 1-værelses lejligheder, hvorfor bebyggelsen fremadrettet vil bestå af 478 lejemål.

Ud over forbedringer i de enkelte lejligheder omfatter helhedsplanen også en forbedring og opgradering af udearealerne, hvor der også har været et stort fokus på at skabe øget tryghed i området. Disse forbedringer hænger også sammen med den nye infrastrukturplan for Vollsmose som helhed. Projektet omfatter også etablering af et nyt fælleshus med festsal, fælles vaskeri, opholdsareal og nye faciliteter til ejendomsmestrene.

Renoveringsarbejderne gennemføres med støtte fra Landsbyggefonden jf. Almenbolig-loven § 91 a.

Arbejderne udbydes i tidlig udbud i hovedentreprise indeholdende nedenstående arbejder:

1) Jord-, beton og murer:

- Jordarbejder, ledninger

- Jordarbejder

- Kloakarbejder

- Betonarbejdet, pladsstøbt

- Beton, renovering

- Befæstigelsesarbejdet

- Beplantningsarbejdet

- Nedbrydningsarbejder

- Murerarbejdet

- Stålarbejdet

2) Tømrer:

- Tømrerarbejdet

- Snedkerarbejdet

- Gulvbelægningsarbejdet

- Tagarbejdet

- Blikkenslagerarbejdet

3) Maler:

- Malerarbejdet

4) Inventar:

- Inventararbejdet

5) VVS:

- VVS-arbejdet

- Ventilations-arbejdet

6) El:

- El-arbejdet

7) Elevator:

- Elevatorarbejdet

8) Altanentreprisen:

- Betonelementer, leverance (altaner)

- Betonelementer, montage (altaner).

Arbejdet udbydes på grundlag af forprojekt/myndighedsprojekt efter prækvalifikation i hovedentreprise i begrænset udbud med forhandling. Den vindende tilbudsgiver skal medvirke til optimering af projektet og udføre projektledelse af færdigprojekteringen, som udføres af bygherrens totalrådgiver.