Die Leistungen des Auftragnehmers umfassen die Objektplanung Gebäude für die Gesamtsanierung des 2. und 3. Bauabschnittes des Hauptgebäudes 1 111, FORUM, auf dem Campus der Johannes Gutenberg-Universität in Mainz.

Es ist beabsichtigt, dem Auftragnehmer die Leistungen der Objektplanung Gebäude gem. § 34 HOAI / Leistungsbild gem. Anlage 10 HOAI zu übertragen (Grundleistungen LPH 2 - 9, aufgrund von Eigenleistungen in Teilbereichen auch Wegfall von Grundleistungen bzw. Teilleistungen von Grundleistungen).

Die Beauftragung erfolgt in Leistungsstufen.

.Ergänzend zu den Grundleistungen werden u. a. folgende Besondere Leistungen beauftragt bzw. optional beauftragt und nach Erfordernis gesondert abgerufen:

— Belegungsplanung BA2 und BA3 in 3 Varianten, einschließlich der Interim-Belegung der Hochschulleitung in BA 2,

— Überprüfung der QBA und ggfls. Anpassung nach Abstimmung mit dem Nutzer,

— Erstellen eines Raumbuches einschließlich der Integration der Fachbeiträge der beteiligten Planer,

— Bestandsaufnahme BA 2 und BA 3 im Hinblick auf die Bausubstanz, als auch auf die örtliche Situation inkl. der erforderlichen Ortstermine; Erstellen eines aktuellen Plansatzes (Grundrisse, Schnitte) mit einem Bericht für die Bewertung der Bausubstanz; Übergabe der Planunterlagen in *.pdf.- und *.dwg.- Format nach den Anforderungen des CAD-Pflichtenheftes,

— Aufstellen und Führen eines Maßnahmenkataloges (ca. 10 Sanierungsbausteine) inkl. separater Ausweisung der Kosten,

— Konzepte zur Barrierefreiheit für BA 2 und BA 3, welche über die Technischen Standards „Barrierefreiheit Campus JGU Mainz“ hinausgehen, d. h. Erstellen einer eigenständigen Dokumentation der Barrierefreiheit mittels Planunterlagen und Erläuterungen,

— Aufpreis zur Grundleistung für das Aufstellen einer Kostenberechnung nach Kostengruppen der 3. Ebene DIN 276 (LPH 3),

— separate Ausweisung der Kosten nach unterschiedlichen Parametern, wie z. B. Bauteilen, Geschossen, Gewerken, Kostengruppen,

— Erstellen von Flucht- und Rettungsplänen (FR),

— Erstellen von Feuerwehrplänen nach DIN 14096,

— Übertragung der Planungs- und Kostendaten in die digitalen Erhebungsformulare gemäß Abschnitt K 6 RLBau,

— Überwachen der Mängelbeseitigung innerhalb der Verjährungsfristen.

.Der AN erstellt für das Gesamtgebäude BA 2 + 3 einen Abschlußbericht der LPH 2 (KVM Bau). Dann jeweils für den BA 2 und BA 3 getrennt gem. den Richtlinien für die Durchführung von Bauaufgaben des Landes Rheinland-Pfalz die Haushaltsunterlagen-Bau (LPH 3) sowie die Unterlagen für das Zustimmungsverfahren (LPH 4). Nach jeweiliger Freigabe der HU-Bau erstellt der AN die Ausführungsplanung (LPH 5), die Leistungsbeschreibung mit Leistungsverzeichnissen (LPH 6) und wirkt bei der Vergabe mit (LPH 7). Er übernimmt die Bauleitung während der Ausführung (LPH 8) und die Objektbetreuung (LPH 9).

Der Auftrag umfasst die Planung und Abwicklung der Sanierungsmaßnahme für das Gebäude Forum, das heutige Hauptgebäude der Johannes Gutenberg-Universität.

.Das Gebäude liegt in einer Denkmalzone und hat gem. Denkmalliste Rheinland-Pfalz als nationalsozialistischer Kasernenbau im Zuge der Kriegsvorbereitung militärgeschichtliche Relevanz. Als Gründungsbau der ersten Landesuniversität von Rheinland-Pfalz ist es auch von landesgeschichtlicher Bedeutung.

.Die 3-Flügel-Anlage bildet den östlichen Eingangsbereich des Universitätsgeländes und weist eine typische Kasernenarchitektur auf. Das Gebäude ist U-förmig, wobei die beiden Seitenflügel in 2 kurzen Eckrisaliten über den mittleren Flügel nach Nordosten hinausragen und im Südwesten von 2 unterschiedlich großen Kopfbauten abgeschlossen werden. Der vollunterkellerte zweigeschossige Baukörper trägt ein Satteldach. Die Seitenflügel werden von 2 mächtigen Torbauten durchbrochen, die heute als Hauptzugang und Durchgangspforten aus Richtung Osten auf den Campus dienen. Dieses Entree liegt auf der sogenannten „Mittelachse“ des Masterplans von 2011 und wird durch den Flakturm im östlichen Seitenflügel des Hauptgebäudes betont.

Der vom Gebäude dreiseitig umschlossene ehemalige Appellplatz ist heute das Forum Universitatis und wurde im Rahmen der Neugestaltung Öffentlicher Räume als Forum Ost beplant.

Das Erdgeschoss liegt gegenüber dem Platzniveau um ca. 1,00 m erhöht. Das Gebäude gliedert sich organisatorisch in 7 Bauteile A bis G (bzw. 1-7). Diese sind jeweils dezentral erschlossen, haben eigene Zugänge und Treppenhäuser, sind einheitlich als Zweibund angelegt und über durchlaufende Flure miteinander verbunden.

.Die Flächen (nach DIN 277) betragen

— NF 1-6 13 476,33 m2,

— NF 7 662,00 m2,

— NF 14 138,33 m2,

— TF 455,00 m2,

— VF 5 422,00 m2,

— NGF 20 015,33 m2.

Die Bruttogrundfläche (BGF) beträgt 22 876 m2, der Bruttorauminhalt (BRI) beträgt BRI ca. 94 170 m3.

Die Kostenermittlung ergibt Gesamtkosten von ca. 37,662 Mio. EUR brutto für KG 200 - 600.

Voraussichtliche Termine:

Für BA 2 + 3:

— Einarbeitung in das Projekt / Konzept / Belegungsplanung ab voraussichtlich November 2020

— Erstellung der Vorentwurfsplanung ab voraussichtlich Januar 2021.

Für BA 2:

— Erstellung HU-Bau: ab voraussichtlich Juli 2021,

— Ausführungsplanung: ab voraussichtlich Juli 2022,

— Fertigstellung und Beginn Inbetriebnahme: geplant Ende 2025.

Für BA 3:

— Erstellung HU-Bau: ab voraussichtlich April 2023,

— Ausführungsplanung: ab voraussichtlich Januar 2025,

— Fertigstellung und Beginn Inbetriebnahme: geplant Mitte 2029.

.Vertreter des Planungsteams müssen während der gesamten Planungs- und Bauausführungsphase so rechtzeitig und so lange am Ort der Baumaßnahme präsent sein, dass ein zügiger Planungs- und Bauablauf gewährleistet ist. Der Auftragnehmer wird verpflichtet, ein Büro vor Ort ausreichend, jedoch mit mindestens 1 Mitarbeiter, bis zur Übergabe der baulichen Anlage zu besetzen.