Wykonanie robót budowlanych przy realizacji inwestycji pod nazwą „Przebudowa i remont budynku przy ul. Lubelskiej 30/32 w Warszawie wraz ze zmianą sposobu użytkowania części mieszkalnych na usługowe.

1. Przedmiotem zamówienia przedmiotowego postępowania jest wykonanie robót budowlanych przy realizacji inwestycji pod nazwą „Przebudowa i remont budynku przy ul. Lubelskiej 30/32 w Warszawie”.

2. Zadanie realizowane w ramach Zintegrowanego Programu Rewitalizacji m.st. Warszawy.

3. Zakres zamówienia obejmuje m.in:

1) zmianę sposobu użytkowania części mieszkalnych budynku na usługowe wraz z wymianą stropów drewnianych na gęstożebrowe,

2) wymianę stropów drewnianych na gęstożebrowe w usługowej części budynku,

3) doposażenie budynku w dźwigi osobowe oraz dostosowanie dla osób niepełnosprawnych,

4) przebudowę i remont części wspólnych budynku,

5) przebudowę niektórych lokali usługowych,

6) remont dachu,

7) doposażenie w instalacje ciepłej wody,

8) wymianę instalacji wody zimnej i kanalizacji oraz centralnego ogrzewania,

9) przebudowę węzła cieplnego,

10) wymianę instalacji elektrycznej,

11) doposażenie w instalacje teletechniczną.

Uwaga:

4. Zamawiający przekazuje cały komplet dokumentacji projektowej (projekt i STWIOR), natomiast z dokumentacji nie będą realizowane następujące prace:

— prace terenowe (ogrodzenie i murki, schody zewnętrzne i altana śmietnikowa),

— zieleń (ścięcie i karczowanie drzew oraz rozścielenie ziemi urodzajnej i wykonanie trawników),

— TOM I/3-Przebudowa układu komunikacyjnego.

5. Budynek przy ul. Lubelskiej 30/32 w Warszawie składa się z 7 klatek schodowych. Liczba kondygnacji budynku jest zmienna (od jednej do sześciu). Budynek jest częściowo podpiwniczony, na parterze i piętrach znajdują się lokale użytkowe i mieszkalne, na piętrze IV strychy nieużytkowe. W piwnicy zlokalizowano komórki lokatorskie, lokal użytkowy oraz pomieszczenia techniczne. Pozostałe dane:

1) liczba lokali: 31 lokali mieszkalnych i 66 lokali użytkowych,

2) powierzchnia zabudowy: 3 074,0 m2,

3) powierzchnia użytkowa: 9 237,67 m2,

4) powierzchnia całkowita: 13 070,0 m2,

5) kubatura: 36 872,0 m3.

6. Budynek przy ul. Lubelskiej 30/32 ujęty jest w gminnej ewidencji zabytków. Posiada dwa skrzydła mieszkalne i część centralną usługową. W części centralnej prace budowlane będą wykonywane na obiekcie czynnym.

7. Funkcja centralnej części budynku – usługowa pozostaje bez zmian, natomiast zmiana sposobu użytkowania obejmuje istniejące części (skrzydła) mieszkalne na lokale usługowe.

8. Sposób prowadzenia prac musi umożliwiać normalne funkcjonowanie obiektu w trakcie prowadzenia robót budowlanych.

9. Zamawiający oświadcza, że jest uprawniony do dysponowania nieruchomością na cele budowlane budynku przy ul. Lubelska 30/32 w Warszawie (działka ewidencyjna nr 21 z obrębu nr 3-02-01).

10. Zamawiający posiada wymagane do prowadzenia robót decyzje pozwolenia na budowę oraz zgłoszenia robót budowlanych dla budynku przy ul. Lubelska 30/32 w Warszawie.

11. Zakres przedmiotu zamówienia określa załącznik nr 2 (opis przedmiotu zamówienia, dokumentacja projektowa, przedmiary robót oraz specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót) (zamieszczony na stronie internetowej Zamawiającego: http://zgnpragapld.waw.pl/strona/zamowienia-publiczne).

Wymagania zatrudnienia osób na podstawie art. 29 ust 3a:

1. Zamawiający wymaga, aby Wykonawca lub Podwykonawca przez cały okres wykonywania przedmiotu umowy zatrudniał na podstawie umowy o pracę w pełnym wymiarze czasu pracy co najmniej 9 osób świadczących pracę związaną z wykonywaniem prac w trakcie realizacji przedmiotu umowy, przy czym:

5 osób świadczących pracę ogólnobudowlane,

2 osoby świadczące prace elektryczne (w tym: 1 osobą posiadająca uprawnienia elektryczne „D” z pomiarami i 1 osobą posiadającą uprawnienia typu „E” z pomiarami),

2 osoby świadczące pracę związaną z wykonywaniem prac sanitarnych,z wyłączeniem kadry kierowniczej, inżynierów oraz pracowników administracji. Wymóg ten uznaje się również za spełniony w przypadku zatrudnienia większej liczby osób, zatrudnionych w niepełnym wymiarze pracy, o ile w sumie zatrudnienie to będzie równoważne liczbie 9 pełnych etatów i nie wpłynie to na prawidłowość realizacji