Przedmiotem zamówienia jest wykonywanie w okresie 36 miesięcy kompleksowych usług związanych z obsługą techniczną i administracyjną nieruchomości, na którą składają się:

1) stadion wraz z terenem stanowiącym działki o nr ew. 12/1 i 12/2 z obrębu 3-01-01 w rejonie Al. Ks. J. Poniatowskiego, ul. Wybrzeże Szczecińskie i Al. Zielenieckiej, na terenie Dzielnicy Praga Południe w Warszawie,

2) budynek zaplecza administracyjno-technicznego położony po północnej stronie stadionu przy ul. Siwca w Warszawie – siedziby PL.2012+ Sp. z o.o.,

3) zaplecze kontenerowe po południowej stronie przy Al. Ks. J. Poniatowskiego,

4) infrastruktura, instalacje i urządzenia przylegającego do stadionu terenu położonego na działkach o nr ew. 12/1 i 12/2 z obrębu 3-01-01 w rejonie Al. Ks. J. Poniatowskiego, ul. Wybrzeże Szczecińskie i Al. Zielenieckiej, na terenie Dzielnicy Praga Południe w Warszawie oraz część kanalizacji deszczowej odprowadzające wodę deszczową do J.Kamionkowskiego i Wisły.

W ramach przedmiotu zamówienia realizowana będzie przez Wykonawcę usługa obsługi technicznej i administracyjnej tzw. FM (Facility Management) oraz przygotowanie do imprez i obsługa imprez w zakresie udostępnienia i wykorzystania infrastruktury technicznej w opisanych poniżej budynkach i nieruchomości.

1.Charakterystyka nieruchomości.

1.1.Zestawienie powierzchni poszczególnych części zagospodarowania terenu.

— powierzchnia całkowita obiektu - 202 456,4 m2,

— powierzchnia zabudowy - 104 338,5 m2,

— nawierzchnie utwardzone (drogi, ciągi pieszo-jezdne, chodniki) - 51 347,6 m2,

— nawierzchnie przepuszczalne - grunt zagęszczony i wzmocniony na podbudowie drogowej - 5 897,8 m2,

— powierzchnie zielone w obrębie terenu ogrodzonego - 60 309,9 m2,

— ilość miejsc parkingowych w garażu - 1761 (w tym 36 miejsc postojowych dla osób niepełnosprawnych),

— teren wraz z infrastrukturą znajdujący się poza bezpośrednim otoczeniem stadionu, czyli działki o nr ew. 12/1 i 12/2 z obrębu 3-01-01 w rejonie Al. Ks. J. Poniatowskiego, ul. Wybrzeże Szczecińskie i Al. Zielenieckiej, na terenie Dzielnicy Praga Południe w Warszawie - ok. 38 ha.

Kubatura stadionu - 1 106 308,8 m3.

1.2. Zestawienie powierzchni budynku zaplecza administracyjno – technicznego.

Powierzchnia użytkowa (pokoje i pomieszczenia) - 1 727,2 m2, w tym:

— kondygnacja I - 461,3 m2,

— kondygnacja II - 620,9 m2,

— kondygnacja III - 645,0 m2,

— powierzchnia sumaryczna pokoi i pomieszczeń wraz z komunikacja - 2 416,0 m2.

Budynek warsztatowy (dobudówka):

— powierzchnia użytkowa - 57,6 m2,

— kubatura - 389 m3,

— stacja trafo i stolarnia - 208,8 m2,

— powierzchnia użytkowa trafo - 94,8 m2,

— powierzchnia stolarni - 114,0 m2.

1.3. Zestawienie powierzchni budynku zaplecza kontenerowego:

— powierzchnia użytkowa (pokoje i pomieszczenia) - 777,6 m2,

— parter - 679,0 m2,

— antresola - 98,6 m2.

1.4. Zestawienie powierzchni działek 12/1 i 12/2 obręb 3-01-01:

— powierzchnia działki 12/1 - 81 441 m2,

— powierzchnia działki 12/2 - 306 549 m2.