Objektplanungsleistungen für die Umnutzung der Gebäude Karlstraße 20/22 in München

Objektplanungsleistungen gemäß § 34 HOAI, Leistungsphasen 2-5 für die Umnutzung der Gebäude Karlstraße 20/22 in ca. 28 Wohnungen in München. Die Leistungsphasen werden stufenweise beauftragt.

Die Liegenschaft Karlstraße 20 und 22 befindet sich im Münchner Stadtteil Maxvorstadt, Flurnummer 5638 und 5637, Gemarkung München. Die Gebäude sind südlich grenzständig errichtet, im Norden befindet sich ein schmaler Grundstückstreifen, der über eine Durchfahrt erschlossen ist.

Die Gebäude aus dem Jahr 1928 wurden ursprünglich als Wohnhäuser konzipiert. 1933/34 erfolgte der Umbau für Büro- und Verwaltungszwecke. Nach Kriegsschäden wurden die Gebäude 1947 mit einfachen Mitteln saniert.

Die beiden Gebäude werden sowohl als Einzeldenkmal als auch als Ensemble in der Denkmalliste geführt.

Bei den Gebäuden handelt es sich um einen viergeschossigen Satteldachbau bestehend aus Keller, Erdgeschoss, 1. bis 3. Obergeschoss und weitestgehend ausgebautem Dachgeschoss. Die Konstruktion ist ein Mauerwerksbau mit Holzbalkendecken und Holzdachstuhl.

Baukosten:

KG 300: ca. 4.600.000 EUR netto

KG 400: ca. 2.000.000 EUR netto

Voraussichtliche Bauzeit:

Beginn: 01.07.2023

Ende: 31.03.2025