Für den Neubau der Leonardo-da-Vinci-Schule in Berlin-Neukölln auf dem ehemaligen, inzwischen beräumten, Standort in der Christoph-Ruden-Straße 3 als 5-zügiges Gymnasium wurden Leistungen der Tragwerksplanung gemäß der §§ 49 bis 52 in Verbindung mit Anlage 14 HOAI 2013 beauftragt.

Es werden Planungsleistungen zunächst der LPH 1 – Grundlagenermittlung und LPH 2 – Vorplanung gemäß § 51 HOAI (2013) erbracht. Als verbindliche Arbeitsgrundlage der Beauftragung stehen das gebilligte Bedarfsprogramm und ein Entwurf für den Hochbau des Gewinners eines Realisierungswettbewerbes zur Verfügung.

Der Auftrag umfasst optional LPH 3 – Entwurfsplanung, LPH 4 – Genehmigungsplanung, LPH 5 –Ausführungsplanung, LPH 6 – Vorbereitung der Vergabe; weitere optional abrufbare besondere Leistungen wie z.B. die Überwachung des Tragwerkes während der Bauausführung sind vorgesehen.

Die Bereitschaft des Bieters, besondere Leistungen nach Anlage 10 bzw. Anlage 14 HOAI (2013) zu übernehmen, wird vorausgesetzt.

Die Beauftragung erfolgt stufenweise. Die Beauftragung der jeweils nächsten Stufe kann nur beim Vorliegen der haushaltsrechtlichen Voraussetzungen gem. ABau Teil II, Punkt 23 erfolgen. Ein Rechtsanspruch auf Beauftragung dieser Leistungen besteht nicht.

Auf die vertragsgemäße Beschaffenheitsvereinbarung der Baukostenobergrenze wird ausdrücklich hingewiesen.

Grundlage der Beauftragung ist das gültige Vertragsmuster der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung für Projektsteuerungsleistungen einschließlich AVB (abrufbar unter: www.stadtentwicklung.berlin.de/service/rundschreiben).

Die Leonardo-da-Vinci-Schule, ein Gymnasium im Neuköllner Ortsteil Buckow, musste 1990 aufgrund von Astbestschäden ihren ursprünglichen Standort in der Christoph-Ruden-Straße 3 verlassen. Das damalige Schulgebäude wurde abgerissen. Die Fläche wurde verfüllt (Verdichtungsgrad D > 97 %) und eingeebnet. Nun ist eine Reaktivierung des Standortes Christoph-Ruden-Straße (Flächengröße: 38 756 m²) durch einen Ersatzbau des Schulgebäudes für ein 5-zügiges Gymnasium geplant. Das zu realisierende Raumprogramm sieht einen Bedarf für 600 Schüler der Mittelstufe und 250 Schüler der Oberstufe vor. Es umfasst eine Gesamt-Nutzfläche von insgesamt 6 265 m2 und einen BRI von ca. 40 000 m3. Für die Baumaßnahmen sind Gesamtkosten nach DIN 276 in Höhe von 22 600 000 EUR (brutto) im Rahmen des Bedarfsprogramms genehmigt worden. Mittel für unvorhergesehenes (UV) und zur Rundung gemäß ABau sind enthalten.

Für den Neubau des Schulgebäudes ist ein Niedrig-Energie-Standard (Passivhaus, Niedrigenergiehaus) umzusetzen. Ziel ist eine Zertifizierung nach BNB in Silber.

Der für die Umsetzung vorgesehene Entwurf aus dem Realisierungswettbewerb soll in Kubusbauweise entstehen, enthält ein frei tragendes Atrium, ein Stahlbetonskeletttragwerk und eine Teilunterkellerung.

Ein Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung wird durch den AG zur Verfügung gestellt.

Folgende Zeitplanung ist aktuell vorgesehen:

Erteilung der Aufträge an sonstige Ingenieure: Mai 2014.

Erarbeitung der VPU und Prüfung durch SenStadtUm Februar 2015.

Erarbeitung BPU: August 2015.

Erstellung Hauptstatik zum Bauantrag: September 2015.

Baubeginn: Juli 2016.

Baufertigstellung: Juli 2018.

Zu den weiteren Planungsbeteiligten gehören unter anderem ein Projektsteuerer, Architekten, Fachplaner für energieeffizientes und nachhaltiges Bauen, TGA, Freianlagenplaner, Sonderfachleute (u. a. Sicherheitskoordinatoren, Bauphysiker, Brandschutzgutachter, BNB-Koordinator und übergeordnete Prozessbegleitung für das BNB-Pilotprojekt) sowie weitere Gutachter. Die Unternehmen für die Leistungen des Projektsteuerers, des Architekten, des BNB-Koordinators und des Prozessbegleiters wurden bereits durch Vergabeverfahren ermittelt.