Leistungen der Projektsteuerung nach § 2 AHO, Heft Nr. 9, Stand: März 2020

Der Auftraggeber beabsichtigt, folgende Baumaßnahmen durchzuführen: Leistungen der Projektsteuerung nach AHO §2 und besondere Leistungen gemäß Schriftenreihe Nummer 9 „Projektmanagementleistungen in der Bau- und Immobilienwirtschaft“ der AHO-Fachkommission „Projektsteuerung/Projektmanagement“, Stand März 2020, Handlungsbereiche A, B, C, D und E, Projektstufen 1 bis 5 für den Umbau des ehemaligen Karstadt-Gebäudes Haus B zu einem öffentlichen Zentrum für Bildung, Kultur und Dienstleistungen auf Grundlage eines Mixed-Use-Konzepts in der Königstraße 52, 23552 Lübeck. Dabei soll eine ehemalige Retailfläche (Karstadt Sport) als wesentlicher Bestandteil eines Innovationsprozesses in der Lübecker Altstadt revitalisiert werden, indem Bildung und Kultur den inhaltlichen Schwerpunkt ausmacht. Hierzu wurden von Seiten der Hansestadt Lübeck Letter of Intents mit unterschiedlichen Partnern unterzeichnet. Untergebracht werden Bedarfsflächen für die vier Altstadtgymnasien sowie Raumangebote geschaffen werden für die TH-Lübeck, Musikhochschule, Universität zu Lübeck, Technikzentrum Lübeck, Offener Kanal (Radio) sowie weitere Dienstleistungsangebote. Für die Entwicklung eines innovativen sowie nutzungsübergreifenden Raumbedarfskonzepts arbeitet die Stadt Lübeck mit einem Projektentwickler zusammen.

Die geschätzten Baukosten für die Kostengruppen 200-700 unter Berücksichtigung von mitzuverarbeitender Bausubstanz betragen netto ca. 23.000.000,- €. Hierin ist eine mögliche Baupreisindexsteigerung nicht enthalten.

Zu diesem Zweck werden Büros zur Teilnahme am Wettbewerb aufgefordert, die das Leistungsbild Projektsteuerung gem. § 2 AHO, Heft Nr. 9, Stand: März 2020 abdecken und in der Vergangenheit ähnliche Maßnahmen verwirklicht haben. Es sollen im Leistungsbild Projektsteuerung die Handlungsbereiche A, B, C, D und E in den Projektstufen 1-5 bearbeitet werden.

Der Auftraggeber behält sich vor, aus den vorgenannten Leistungsbildern nur einen Teil der Grundleistungen zu vergeben.

Die Beauftragung wird stufenweise erfolgen.

Folgendes Verfahren wird durchgeführt:

In Phase 1 werden potentielle Bewerber zur Teilnahme aufgefordert ihre Teilnahmeanträge mit den geforderten Nachweisen einzureichen.

In Phase 2 werden die eingegangen Teilnahmeanträge geprüft und die Anzahl der zugelassenen Bewerber wird beschränkt.

Die Bewerber der Phase 2 werden gesondert zu einem Verhandlungsverfahren aufgefordert.

Verfahrensbezogene Vergabeunterlagen sind auf der E-Vergabeplattform zum Verfahren unter https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/7/tenderId/121003146 eingestellt.