Die Leistungen des Auftragnehmers umfassen die Fachplanung Technische Ausrüstung, Anlagengruppen 4, 5 und 8 gemäß Teil 4 Abschnitt 2 HOAI für die Sanierung eines vorhandenen Bürogebäudes als Gebäude für Hochschulleitung, Personalrat, Studierendenservice-Center mit Büro-, Archiv-, Seminarraum- und Hörsaalnutzung.

Es sind alle Leistungsphasen (LPH) 2 bis 3 und 5 bis 8 gem. § 55 HOAI zu erbringen. Aufgrund von Eigenleistungen in Teilbereichen der LPH kommt es auch zum Entfall von Grundleistungen bzw. Teilleistungen von Grundleistungen.

Neben Grundleistungen sind folgende Besondere Leistungen zu erbringen:

— Zuarbeit zur Überprüfung der QBA`s für den technischen Teil, d. h. ggf. Anpassung nach Abstimmung mit dem Nutzer für die hier beauftragten Anlagengruppen,

— Zuarbeit des technischen Teils des Raumbuches für die hier beauftragten Anlagengruppen an den Architekten,

— Aufpreis zur Grundleistung LPH 2f) für das Aufstellen einer Kostenschätzung nach Kostengruppen der 2. Ebene DIN 276 (BA2 und BA3),

— Optional: Aufpreis zur Grundleistung LPH 3f) für das Aufstellen einer Kostenberechnung nach Kostengruppen der 3. Ebene DIN 276 (BA2 und BA3),

— Optional – Separate Ausweisung der Kosten nach unterschiedlichen, vom AG vorgegebenen Parametern, wie z. B. Bauteilen, Geschossen, Gewerken, Kostengruppen,

— Optional – Zuarbeit des technischen Teils zur Fortschreibung des Raumbuchs in detaillierter Form für die hier beauftragten Anlagengruppen an den Architekten in LPH 5,

— Optional – Zuarbeit des technischen Teils zur Bestandsdokumentation des Raumbuches für die hier beauftragten Anlagengruppen an den Architekten,

— Mitwirken beim Inbetriebnahmemanagement,

— Überwachung der Mängelbeseitigung während der Verjährungsfristen,

— Mitwirkung bei der E-Mobilität.

Der AN erstellt gem. den Richtlinien für die Durchführung von Bauaufgaben des Landes Rheinland-Pfalz die Haushaltsunterlage Bau (LPH 3). Nach Freigabe der HU-Bau erstellt der AN die Ausführungsplanung (LPH 5), die Leistungsbeschreibung mit Leistungsverzeichnissen (LPH 6) und übernimmt die Bauleitung während der Ausführung (LPH 8).

Die Beauftragung erfolgt stufenweise (s. Zigffer II.2.11).

Der Auftrag umfasst die Planung und Abwicklung der Sanierungsmaßnahme für das Gebäude Forum, das heutige Hauptgebäude der Johannes Gutenberg-Universität.

Das Gebäude liegt in einer Denkmalzone und hat gem. Denkmalliste Rheinland-Pfalz als nationalsozialistischer Kasernenbau im Zuge der Kriegsvorbereitung militärgeschichtliche Relevanz. Als Gründungsbau der ersten Landesuniversität von Rheinland-Pfalz ist es auch von landesgeschichtlicher Bedeutung.

Die Drei-Flügel-Anlage bildet den östlichen Eingangsbereich des Universitätsgeländes und weist eine typische Kasernenarchitektur auf. Das Gebäude ist U-förmig, wobei die beiden Seitenflügel in 2 kurzen Eckrisaliten über den mittleren Flügel nach Nordosten hinausragen und im Südwesten von 2 unterschiedlich großen Kopfbauten abgeschlossen werden. Der vollunterkellerte zweigeschossige Baukörper trägt ein Satteldach. Die Seitenflügel werden von 2 mächtigen Torbauten durchbrochen, die heute als Hauptzugang und Durchgangspforten aus Richtung Osten auf den Campus dienen. Dieses Entree liegt auf der sogenannten „Mittelachse“ des Masterplans von 2011 und wird durch den Flakturm im östlichen Seitenflügel des Hauptgebäudes betont.

Der vom Gebäude dreiseitig umschlossene ehemalige Appellplatz ist heute das Forum Universitatis und wurde im Rahmen der Neugestaltung Öffentlicher Räume als Forum Ost beplant.

Das Erdgeschoss liegt gegenüber dem Platzniveau um ca. 1.00 m erhöht. Das Gebäude gliedert sich organisatorisch in 7 Bauteile A bis G (bzw. 1-7). Diese sind jeweils dezentral erschlossen, haben eigene Zugänge und Treppenhäuser, sind einheitlich als Zweibund angelegt und über durchlaufende Flure miteinander verbunden.

Die Flächen (nach DIN 277) betragen

— NF 1-6 13.476,33 m2,

— NF 7 662,00 m2,

— NF 14 138,33 m2,

— TF 455,00 m2,

— VF 5 422,00 m2,

— NGF 20 015,33 m2.

Die Bruttogrundfläche beträgt ca. 22 876 m2 (BGF).

Der Bruttorauminhalt beträgt BRI ca. 94 170 m3.

Die Kostenermittlung ergibt Gesamtkosten von ca. 37,662 Mio. EUR brutto für KG 200-600.

Voraussichtliche Termine:

Für BA2 + 3:

— Einarbeitung in das Projekt/Konzept/Belegungsplanung ab voraussichtlich November 2020,

— Erstellung der Vorentwurfsplanung ab voraussichtlich Januar 2021.

Für BA2:

— Erstellung HU-Bau: ab voraussichtlich Juli 2021,

— Ausführungsplanung: ab voraussichtlich Juli 2022,

— Fertigstellung und Beginn Inbetriebnahme: geplant Ende 2025.

Für BA3:

— Erstellung HU-Bau: ab voraussichtlich April 2023,

— Ausführungsplanung: ab voraussichtlich Januar 2025,

— Fertigstellung und Beginn Inbetriebnahme: geplant Mitte 2029.

Vertreter des Planungsteams müssen während der gesamten Planungs- und Bauausführungsphase so rechtzeitig und so lange am Ort der Baumaßnahme präsent sein, dass ein zügiger Planungs- und Bauablauf gewährleistet ist. Der Auftragnehmer wird verpflichtet, ein Büro vor Ort ausreichend, jedoch mit mindestens 1 Mitarbeiter, bis zur Übergabe der baulichen Anlage zu besetzen.