Gegenstand des Auftrags sind die Leistungen der Projektsteuerung nach HAV-KOM (Handbuch für Architekten-und Ingenieurverträge im kommunalen Hochbau) aktuelle Fassung.

Der Landkreis Dachau beabsichtigt, das bestehende Landratsamt in Dachau durch einen Neubau zu ersetzen. Das Gebäude des Landratsamtes Dachau wurde vor knapp 40 Jahren errichtet. Das damals großzügig geplante Gebäude ist zwischenzeitlich für die stark gestiegene Mitarbeiterzahl viel zu klein geworden. Das Haus erfüllt die heute gestellten Anforderungen weder in funktionaler noch in technischer Hinsicht. Der geplante Neubau umfasst eine Nutzfläche von ca. 12 000 m2 und eine Tiefgarage für ca. 320 PKW. Nach der Realisierung eines 1. Bauabschnitts soll das bestehende Gebäude rückgebaut werden und das vollständige Programm mit dem 2. Bauabschnitt realisiert werden.

Zur Optimierung der Planung hat der Landkreis Dachau einen Realisierungswettbewerb durchgeführt. Die Büros h4a Gessert + Randecker Generalplaner GmbH aus Stuttgart mit Glück Landschaftsarchitektur GmbH, Stuttgart sind als 1. Preisträger aus dem Wettbewerb hervorgegangen und ist mit der Objektplanung Gebäude bzw. Freianlagen beauftragt.

Derzeitiger Projektstand: die Architekten und Landschaftsarchitekten (s. o.) sind beauftragt, die Vergabeverfahren der Fachplanungen Technische Ausrüstung sind veröffentlicht.

Der Auftrag der Projektsteuerung beginnt mit einer Zielfindungsphase der Planung und Ausführung. Die Auslobung des Wettbewerbs und die Wettbewerbsarbeit des beauftragten Büros liegen den Vergabeunterlagen als Anlage bei.

Nach derzeitigem Stand wird mit Gesamtkosten für das Projekt von ca. 50 Mio. EUR (Kostengruppen 200-700 nach DIN 276, netto) gerechnet. Nach derzeitigem Kenntnisstand werden entsprechend HAV-KOM die Projektsteuerung in der Honorarzone II eingestuft.

Gegenstand des Auftrags sind die vollständigen Leistungen der Projektsteuerung nach HAV-KOM (Handbuch für Architekten- und Ingenieurverträge im kommunalen Hochbau) aktuelle Fassung, siehe auch beiliegende ZVB.

Nach Handlungsbereichen:

A – Information, Koordination, Organisation und Dokumentation;

B – Qualitäts- und Quantitätskontrolle und -sicherung;

C – Kostenkontrolle, -steuerung und Haushaltsmittel;

D – Terminplanung, -steuerung und Kapazitäten;

E – Vertragsmanagement Leistungen fachlich Beteiligter.

Nach Leistungsstufen:

0. Zielfindungsphase;

1. Projektvorbereitung;

2. Planung;

3. Ausführungsvorbereitung;

4. Ausführung;

5. Projektabschluss.

Die Beauftragung erfolgt stufenweisen, siehe Vertragsmuster §3, 3.2. Zunächst werden die Leistungen der Leistungsstufe 1 ergänzend durch die Vorplanung aus der Leistungsstufe 2 (vergl. Lph 2 nach HOAI und gemäß entsprechenden Texten Vertragsmuster §5, 5.2) über alle Handlungsbereiche beauftragt. Über eine jeweils weitere Beauftragung der Leistungsstufen entscheidet der Auftraggeber im weiteren Verfahrensverlauf. Aus der stufenweisen Beauftragung können keine Forderungen auf die Übertragung weiterer Leistungsstufen oder weiterer Leistungen abgeleitet werden.

Für die Bearbeitung sind folgende Termine vorgesehen: Leistungsbeginn erfolgt sofort nach Beauftragung –Planungsphase 1. und 2. BA bis Herbst 2020, Fertigstellung im Jahr 2024.