Udbuddets genstand er en totalentreprisekontrakt, der indbefatter totalentreprenør-, ingeniør-, arkitekt- og landskabsarkitektydelser til opførelse af et nyt plejecenter efter Almenboligloven, i alt 7.500 m² såkaldt støtteberettiget plejeboligareal hhv. finansieret serviceareal.

Boligselskabet opfører plejecenteret efter aftale med Greve Kommune. BEMÆRK: Projektgrundlaget er udarbejdet med bistand fra Tegnestuen Vandkunsten, der også medfølger i det videre samarbejde med totalentreprenøren. Der efterspørges derfor IKKE yderligere arkitekt- og landskabsarkitektkompetencer i udbuddet.

Totalentreprisekontrakten indbefatter projektering og udførelse af et plejecenter i to etager med delvis kælder til fortrinsvis servicefunktioner: 72 almene plejeboliger (4.680 m²) med tilhørende servicearealer (2.820 m²), Ordregivers samarbejde med Greve Kommune pågår - bl.a. via brugerinddragelse - om at tilrettelægge projektgrundlaget for det videre samarbejde med totalentrepriseteamet. Dvs. at der pågår en vis grad af bearbejdning af projektet parallelt med totalentrepriseudbuddet. Totalentrepriseteamet kan derfor påregne, at der foreligger et forholdsvis gennemarbejdet dispositionsforslag som afsæt for den videre projektering umiddelbart etter totalentreprisekontraktens indgåelse.

Omdrejningspunkt og tema for totalentreprisekonkurrencen er: "Kompetent og tillidsfuldt samarbejde om at realisere projektet med et godt resultat indenfor projektets økonomiske rammer". Det er ordregivers opfattelse, at ingen er specielt tjent med, hverken at modtage eller afgive traditionelle fastpristilbud for øjeblikket, hvis det kan undgås. Den prismæssige konkurrenceparameter er derfor baseret på et omkostningskriterieum, hvorefter der konkurreres på specificeret dækningsbidrag (DB) og priser på specificerede rådgiverydelser. I udbuddet er det forudsat, at 'traditionel fastprisfastsættelse' udskydes indtil byggesagens skema B, og/eller aftales endeligt forinden fysisk byggestart (pt. forventeligt omkring årsskiftet 2023/24). I den mellemliggende periode samarbejder parterne i fællesskab om åbne kalkulationer. Øvrige konkurrenceparametre er af organisatorisk, samarbejdsmæssig og 'tilgangsmæssig / kreativ' art.

Projektet har også en bæredygtig ambition, der ønskes inddraget i det videre projektsamarbejde.