In 2001 is de gemeente Hillegom gestart met de voorbereiding om een woonzorgzone in de wijk Elsbroek te realiseren. De realisatie van de woonzorgzone werd gepland in 3 fases. Fase 1 en 2 zijn gerealiseerd, opgeleverd en in exploitatie en beheer genomen. Fase 3 is de laatste fase van het integrale (her)ontwikkelingsproject Woonzorgzone Elsbroek-zuid. Fase 3 is zoveel mogelijk een gewone woonwijk waar een mix van gezinnen, starters, ouderen en doelgroepen met een hulpvraag wonen, in een mix van betaalbare huur-, duurdere huur- en koopwoningen.

De gemeente Hillegom wenst een marktpartij te selecteren die binnen de kaders en voorwaarden:

— een integraal plan ontwikkelt,

— de grond van de gemeente afneemt en bouwrijp maakt,

— geheel voor eigen rekening en risico het plan realiseert,

— de openbare ruimte incl. parkeerplaatsen en groen, woonrijp maakt en niet teruglevert aan de gemeente.