Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usług w zakresie zarządzania zasobem mieszkaniowym Gminy Siemianowice Śląskie: zarządzanie nieruchomościami polegające na podejmowaniu decyzji i dokonywaniu czynności mających na celu w szczególności:

— zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości,

— zapewnienie bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji nieruchomości,

— bieżące administrowanie nieruchomością,

— utrzymanie nieruchomości w stanie niepogorszonym zgodnie z jej przeznaczeniem,

— zgodność z obowiązującymi przepisami.

1) Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usług w zakresie zarządzania zasobem mieszkaniowym Gminy Siemianowice Śląskie: zarządzanie nieruchomościami polegające na podejmowaniu decyzji i dokonywaniu czynności mających na celu w szczególności:

— zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości,

— zapewnienie bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji nieruchomości,

— bieżące administrowanie nieruchomością,

— utrzymanie nieruchomości w stanie niepogorszonym zgodnie z jej przeznaczeniem,

— zgodność z obowiązującymi przepisami.

Zwanych dalej „usługami zarządzania” lub „zarządzaniem”, obejmujące zasób, w skład którego wchodzą:

a) nieruchomości będące własnością Zamawiającego, zabudowane budynkami mieszkalnymi i niemieszkalnymi,

b) nieruchomości będące w samoistnym posiadaniu Zamawiającego, zabudowane budynkami mieszkalnymi i niemieszkalnymi,

c) inne obiekty budowlane w rozumieniu ustawy z dnia 7.7.1994 r. Prawo budowlane, będące własnością Zamawiającego, w szczególności garaże, kioski, obiekty gospodarcze

d) nieruchomości niezabudowane, będące własnością Zamawiającego, zwanymi w dalszej części Umowy:„zarządzanym zasobem”.

e) lokale komunalne w budynkach wspólnot mieszkaniowych stanowiące własność Zamawiającego.

2) Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został zawarty w:

a) Opisie przedmiotu zamówienia Załącznik nr 3 do INDPP,

b) Wzorze umowy wraz z załącznikami do umowy stanowiącym Załącznik nr 4 do INDPP,

c) Wieloletnim Programie Gospodarowania Mieszkaniowym Zasobem Gminy Siemianowice Śląskie nalata 2018 – 2022, przyjętym uchwałą nr 536/2018 Rady Miasta Siemianowic Śląskich z dnia 8.2.2018 r., częściowo zmienionym Uchwałą nr 566/2018 Rady Miasta Siemianowic Śląskich z dnia 26.3.2018 r. w sprawie częściowej zmiany Uchwały nr 536/2018 Rady Miasta Siemianowic Śląskich z dnia 8.2.2018 r. w sprawie przyjęcia Wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym Zasobem Gminy Siemianowice śląskie nalata 2018-2022 stanowiącym Załącznik nr 9 do INDPP.

3) W przypadku wystąpienia awarii Wykonawca będzie zobowiązany niezwłocznie,

Nie później niż w czasie zgodnym z ofertą Wykonawcy nie dłuższym niż 60 minut od otrzymania informacji przystąpić do niezbędnych działań zmierzających do usunięcia awarii i jej skutków, a także działań zabezpieczających przed zagrożeniem dla osób i mienia.