Tarjouspyyntö Helsingin Kruunuvuorenrantaan rakennettavan asuinkerrostaloyhtiön tietomallinnetusta sähkösuunnittelusta.

Suunnitteluun sisältyy sähkösuunnittelu tietomallintamalla tämän tarjouskyselyn mukaisesti.

Sopimus alkaa sopimuksen allekirjoituksella ja on voimassa kunnes sopimusvelvoitteet on suoritettu rakennuttajan hyväksymällä tavalla.

Tehtävän kuvaus:

Hankkeen sähkösuunnittelutehtävät tarjouspyyntöasiakirjoissa esitetyssä laajuudessa. Sähkösuunnittelun osalta suunnitteluryhmään tulee nimetä vastuullinen sähkösuunnittelija, joka vastaa tämän erikoisalan kokonaisuudesta ja siitä, että suunnitelma täyttää sille asetetut vaatimukset. Lisäksi sähkösuunnittelun osalta tulee nimetä projektisuunnittelija.

Kilpailun tarkoitus:

Tarkoituksena on hakea kyseessä olevalle, Helsingin kaupungin omistamalle asuinkerrostalotontille 14 ja AH-tontin 13 osalle sähkösuunnittelija, joka tekee kohteiden sähkösuunnittelun yhteistyössä Helsingin kaupungin Asuntotuotannon (Att), Helsingin Kaupungin Asunnot Oy:n (HEKA) ja muiden suunnittelijoiden kanssa.

Tarjoajan tehtävänä on asemakaavan asettamien reunaehtojen ja ARA:n edellyttämien kustannusrajojen mukaisten asuinrakennuksen, autohallin ja niihin liittyvän kansipihan ja muun piha-alueen suunnittelu. Suunnittelutehtävään kuuluu myös kaikkien AH-tontille ulottuvien rakennusta sekä autohallia palvelevien rakenteiden suunnittelu.

Suunnittelutyö toteutetaan tietomallipohjaisesti Yleisten tietomallivaatimusten 2012 (YTV 2012) mukaisesti tämän tarjouspyynnön liitteiden mukaisesti tarkennettuna. Lisäksi suunnittelutyössä noudatetaan Att:n mallidetaljeja, ATT:n suunnitteluohjeita sekä rakennuttajan ohjeistusta.

Kohteen arkkitehtisuunnittelijana toimii Arkkitehtitoimisto Kirsti Siven ja Asko Takala, pääsuunnittelijana Kirsti Siven. Tietomallikoordinaattorin tehtävät sisältyvät pääsuunnittelijan toimeksiantoon.

Geoteknisestä suunnittelusta vastaa Helsingin kaupunki / kaupunkiympäristön toimiala / pohjarakennus.

Kilpailun kohde:

Tonteista 8 ja 9 yhdistetylle uudelle tontille 14 sijoittuu Helsingin Kaupungin Asunnot Oy:lle toteutettava HEKA:n ARA:n kustannusvalvoma vuokratalokohde HEKA Kruunuvuorenranta Haakoninlahdenkatu 5-7, sekä viereisen AH-tontin 13 osalle sijoittuva kaksitasoinen maanalainen paikoitushalli kansipihoineen ja muu piha-alue toimintoineen HEKA:n asukkaiden käyttöön.

Kiinteistö liitetään Kruunuvuorenrannan imuputkijäteverkkoon.

Ah-tontille on tulossa valotaidetta, jonka suunnittelua ei ole vielä aloitetttu.

Asemakaavaselostus edellyttää asuintontille sijoitettavaksi Helen Sähköverkko Oy:n jakelumuuntamon Helenin ohjeistuksen mukaisesti.

Vuokra-asuntojen keskipinta-alatavoite on 55 m2.

Rakennussuunnitteluvaiheessa kohde tulee suunnitella siten, että rakennusosa- arviolla arvioidut rakennuskustannukset alittavat luonnoksissa esitettyjen tilojen mukaisen tavoitehinnan. Kustannuslaskelmat tekee rakennuttaja.

Asemakaavan mukaisesti tontilla on rakennusoikeutta 8100 k-m2, josta asuinrakennusoikeutta on enintään 7250 km2. Kahvila-ravintolatilaa on rakennettava vähintään 400 km2 ja liiketilaa vähintään 450 km2. Kerrosluku vaihtelee IV-VI 2/3 välillä. Tontin autopaikat sijoittuvat osin pääosin AH tontille 13 pihakannen alle tulevaan autohalliin.

Suunnittelun tavoitteet:

— Att:n edellyttämien kustannusrajojen mukaisen kohteen suunnittelu,

— Hyvä hinta-laatusuhde,

— Julkisivujen, vesikaton, pihojen ja yleisten tilojen pitkä käyttöikä ja helppo huollettavuus,

— Rakennusosat ja materiaalit vakiotuotteita,

— Alustavat talotekniikan tavoitteet liitteenä.

Asuinrakennuksen alustava runkoratkaisu:

— betonielementtirunko,

— välipohjat pääosin ontelolaattoja.

Alustava aikataulu:

— Hankesuunnitelma hyväksytetään Hekalla ja Asuntotuotantopäälliköllä syksyn 2017 aikana,

— Rakennuslupa vireille 1.6.2018 (sakollinen välitavoite),

— Urakkalaskentasuunnitelmat projektipankissa työpiirustustasoisina yhteensovitettuna ja tarkistettuna syyskuussa 2018 (sakollinen välitavoite),

— Rakentamisen aloitus on keväällä 2019.

Tarjous suunnittelutehtävästä annetaan seuraavin ehdoin:

Hankesuunnitelmalle ja alustaville rakennuskustannuksille saadaan HEKA:n, ARA:n ja Asuntotuotantopäällikön hyväksyntä.