Gegenstand des Verfahrens ist die Vergabe des Holzbaus inklusive Dach und Fassade im Rahmen des Projekts „Neue Mitte Schmiden“

Gegenstand der Beschaffung ist der Holzbau im Rahmen des Projekts „Neue Mitte Schmiden“.

Weitere Angaben zur Leistung:

Es ist geplant die Gebäude in Holzfertigteilbauweise zu konstruieren, die Außenwände in Holztafelbau, die Geschossdecken aus Brettsperrholz. Die Fassaden sollen mit einer hinterlüfteten Holzschalung belegt werden. Das Dach ist als vorgefertigtes Sparren-Pfetten-Dach mit aufgesetzten Gauben und Ziegeln gedeckt geplant. Aus Gründen einer möglichst wirtschaftlichen und kostengünstigen Bauweise ist ein maximaler Vorfertigungsgrad der Holzkonstruktion vorgesehen. Das heißt Wand-, Decken- und Dachelemente werden komplett inklusive Fenster, Dämmschichten und Bekleidungen vorgefertigt. Dies bietet neben einem reibungslosen Bauablauf und Bauzeiteinsparungen auch eine Optimierung und Qualitätssicherung der Schnittstellen. Diese Bauweise umfasst die Holzbaukonstruktionen zusammen mit den Fensterbauarbeiten, Flaschnerarbeiten, Dachdeckungsarbeiten und Fassadenbekleidungsarbeiten (Holzbau).

Das Gebiet „Neue Mitte Schmiden“ zwischen der Fellbacher Straße und der Butterstraße in Fellbach-Schmiden soll aufgewertet werden. Dabei sollen neben hochwertigen, flexiblen, barrierefreien und behindertengerechten Wohnungen auch gewerbliche Flächen für ein Café und eine Praxis entstehen. Des Weiteren soll eine Tiefgarage mit Anwohnerstellplätzen sowie öffentlichen Stellplätzen realisiert werden.

Die Planungen sehen 4 Baukörper mit einer Fläche von ca. 3 900 bis 4 500 m2 BGF bzw. ca. 2 800 m2 Nutzfläche vor. In den Baukörpern werden sich eine Einheit für ein Café (ca. 140 m2 Mietfläche), eine Praxis (ca. 200 m2 Mietfläche) und ca. 29 Wohnungen (ca. 2 450 m2 Mietfläche) befinden. Zu berücksichtigen ist, dass die Tiefgarage, die Erschließungskerne und Teile des Erdgeschosses (z. B. Decke Café, Einhausung Einfahrt Tiefgarage, etc.) in Stahl-Beton-Bauweise und die 4 Baukörper selbst in Holzbauweise (Brettsperrholz) ausgeführt werden sollen. Die Gebäude unterliegen den Anforderungen der Gebäudeklasse 4.