La tranche ferme concerne une étude de programmation urbanistique et opérationnelle (Définir un schéma directeur d'urbanisme et définir un planning d'actions ; préparer les phases opérationnelles des tranches conditionnelles, les esquisses,les dossiers d'avant-projet,...). Les tranches conditionnelles concernent les études des différentes phases du projet (documents pour l'introduction des permis d'urbanisme, cahier spéciaux des charges pour marchés de travaux, coordination sécurité et santé, PEB,...).