Gegenstand der Ausschreibung ist Vergabe von freiberuflichen Leistungen "Projektsteuerung nach AHO 2020 § 2 AHO für die Projektstufen 1 bis 5 für die Bauabschnitte 1-3 zum Neubau der Klinik Mindelheim; Leistungsstart der Projektsteuerung ist ein Plausibilitätscheck für die dann vorliegende Vorentwurfsplanung und Übernahme ab Phase 3 HOAI für den BA_1, sowie die Fortschreibung der Projektziele auf Basis der Zielplanung und des Vorentwurfs "Vision Gesamtcampus" für die BA_2 und BA_3.
Die Klinik Mindelheim ist ein Haus der Grund- und Regelversorgung. Im Krankenhausplan des Freistaates Bayern (45. Fortschreibung, Stand 01.01.2020) sind der Klinik 199 Planbetten zugeordnet. Als Planungsgröße sind 175 Betten im Krankenhausplan vermerkt. Derzeit entsprechen die Bestandsgebäude und -strukturen nicht mehr den betrieblichen Bedarfen. Dies betrifft sowohl funktionale, als auch baulich-technische Kriterien. Perspektivisch können insbesondere im Bereich Hygiene und Sicherheit (z.B. Brandschutz, Elektrotechnik) die steigenden Anforderungen und Standards nicht mehr erfüllt werden.
Auf Basis der Zielplanung der Klinik Mindelheim sind daher umfassende Bestandssanierungen und Erweiterungsmaßnahmen vorgesehen.
Gegenstand der Ausschreibung sind Projektsteuerungsleistungen gemäß § 2 AHO für die Projektstufe_1 bis Projektstufe_5 für die BA_1 bis BA_3 ("Vertragsleistung") zur Umsetzung der beschlossenen Zielplanung.
Insgesamt orientiert sich die Zielplanung an folgenden Grundsätzen:
-Die klinischen Kernfunktionen mit Fokus auf die stationäre Versorgung sollen in einem kompakten Neubau, in zwei Bauabschnitten, abgebildet werden. Das Baufeld für diesen Neubau befindet sich im Bereich des heutigen Altbaus und des Richtung Krankenhausstraße vorgelagerten Parkplatzes. Der Altbau soll somit mittelfristig nicht weiter genutzt und abgebrochen werden.
-Der BA_1 dieses Neubaus enthält Funktionsstellen. Zusätzlich soll im BA_1 insbesondere die Notaufnahme neu etabliert und eine Zentrale Elektive Aufnahme (ZEA) angegliedert werden. Im BA_1 soll u.a. auch eine neue Haupteingangssituation geschaffen werden.
- Mit dem BA_2 des Neubaus soll in unmittelbarem Anschluss an den BA_1 ein Bettenhaus entstehen, sodass alle Pflegestationen im Bestand abgelöst werden können. Zum BA_2 gehören ebenfalls ein "Zwischenbauteil" sowie Umbauarbeiten im Bauteil BESTAND_I, zum Teil als nachlaufende Maßnahme.
- In einem BA_3 sollen weitere, zielplanerisch benötigte Flächen im Bauteil BESTAND I saniert werden. Im BA_3 sollen sich bzgl. der stationären Versorgung i.W. patientenferne Funktionen befinden. Zudem sollen hier die Krankenpflegeschule sowie das aktuell noch in der Stadt lokalisierte MVZ verortet werden.
- Im Zuge des BA_3 oder als vorgezogene Maßnahme soll ein weiterer Neubau ("Ärztehaus") südlich des Gebäudes BESTAND_I entstehen und an dieses angeschlossen werden. Hier sollen insbesondere Arztpraxen mit direkter Anbindung an die Klinik untergebracht werden. Außerdem können in diesem Neubau die Kurzzeitpflege und Personalwohnungen realisiert werden.
- Der bestehende Küchentrakt, sowie die Bestandsbauteile BESTAND_II und III können zielplanerisch bzw. im Zuge des Bauablaufs abgebrochen werden. Auf der Grundfläche des heutigen Bauteils BESTAND_II besteht sodann eine langfristige Erweiterungsoption.
- Nach aktuellen Terminplanungen sind folgende Realisierungszeiträume vorgesehen:
- BA_1 /_Funktionsgebäude: Bauausführung Beginn 01/2023, Abschluss 12/2024
- BA_2/1_Neubau Bettenhaus: Bauausführung Beginn 04/2025, Abschluss 03/2027
- BA_2/2_Abbruch / Umbau Bestandsgebäude: Bauausführung Beginn 10/2027, Abschluss 09/2029
- BA_3 / Ärztehaus, Wohnen: Bauausführung unabhängig von BA_1 und BA_2, es wird eine möglichst frühzeitige Fertigstellung angestrebt.