Tarjouspyyntö Helsingin Mellunkylään tontille 47218/2 rakennettavan asuinkerrostaloyhtiön tietomallinnetusta LVIA-suunnittelusta.

Suunnitteluun sisältyy LVIA-suunnittelu tietomallintamalla tämän tarjouskyselyn mukaisesti.

Sopimus alkaa sopimuksen allekirjoituksella ja on voimassa kunnes sopimusvelvoitteet on suoritettu rakennuttajan hyväksymällä tavalla.

Tehvävän kuvaus:

Hankkeen LVIA-suunnittelutehtävät tarjouspyyntöasiakirjoissa esitetyssä laajuudessa. LVIA-suunnittelun osalta suunnitteluryhmään tulee nimetä vastuullinen LVIA-suunnittelija, joka vastaa tämän erikoisalan kokonaisuudesta ja siitä, että suunnitelma täyttää sille asetetut vaatimukset. Lisäksi LVIA-suunnittelun osalta tulee nimetä projektisuunnittelija.

Kilpailun tarkoitus:

Tarkoituksena on hakea kyseessä olevalle, Helsingin kaupungin omistamalle asuinkerrostalotontille LVIA-suunnittelija, joka tekee kohteen LVIA-suunnittelun yhteistyössä Helsingin kaupungin Asuntotuotannon (Att), Helsingin Kaupungin Asunnot Oy:n (HEKA) ja muiden suunnittelijoiden kanssa.

Tarjoajan tehtävänä on asemakaavan asettamien reunaehtojen ja ARA:n edellyttämien kustannusrajojen mukaisten asuinrakennusten, autohallin ja niihin liittyvän kansipihan ja muun piha-alueen LVIA-suunnittelu

Suunnittelutyö toteutetaan tietomallipohjaisesti Yleisten tietomallivaatimusten 2012 (YTV 2012) mukaisesti tämän tarjouspyynnön liitteiden mukaisesti tarkennettuna. Lisäksi suunnittelutyössä noudatetaan Att:n mallidetaljeja, ATT:n suunnitteluohjeita sekä rakennuttajan ohjeistusta.

Kohteen arkkitehtisuunnittelijana toimii Arkkitehtitoimisto Lahdelma ja Mahlamäki, pääsuunnittelijana Rainer Mahlamäki. Tietomallikoordinaattorin tehtävät sisältyvät pääsuunnittelijan toimeksiantoon.

Geoteknisestä suunnittelusta vastaa Helsingin kaupunki / kaupunkiympäristön

toimiala / pohjarakennus.

Kilpailun kohde:

Kortteliin 47218 tontille 2 sijoittuu valtion tukemana vuokra-asuntotuotantona toteutettava Heka Mellunkylä Pyhätunturintie 2 piha-alueineen. Hankkeeseen liittyy myös pihakannen alle sijoittuva pysäköintilaitos. Vuokra-asuntokohteen keskipinta- alatavoite on noin 55 m2.

Hankesuunnitelmat tilaohjelmineen tulee laatia tilaajan tehokkuustavoitteiden mukaisesti. Rakennussuunnitteluvaiheessa kohde tulee suunnitella siten, että rakennusosa-arviolla arvioidut rakennuskustannukset alittavat luonnoksissa esitettyjen tilojen mukaisen tavoitehinnan. Kustannuslaskelmat tekee rakennuttaja.

Suunnittelun tavoitteet:

— Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA:n asettamiin hinta-rajoihin mahtuvat kustannukset,

— Hyvä hinta-laatusuhde.

Rakennuksen alustava runkoratkaisu:

— betonielementtirunko,

— välipohjat pääosin ontelolaattoja.

Asemakaavan mukaisesti tonteilla on rakennusoikeutta 7 200 k-m2, jaettuna kahdelle eri rakennusalalle. Asuinrakennusoikeutta on enintään 7100 k-m2 ja monikäyttötilaa on rakennettava vähintään asemakaavan osoittama vähimmäismäärä 100 kem2.

Kerrosluku tontilla vaihtelee (4/5)III – VII kerroksen välillä. Asuinrakennuksen autopaikat tullaan pääosin sijoittamaan pihakannen alle rakennettavaan pysäköintilaitokseen, jonne ajoyhteys on asemakaavassa osoitettu Pyhätunturintien puolelta.

Alustava aikataulu:

— Hankesuunnitelma valmis 30.10.2017, ja hyväksytetään asuntotuotantopäälliköllä ja Hekalla syksyn 2017 aikana,

— arvioitu rakennusluvan jättöaikataulu 15.5.2018 (sakollinen välitavoite),

— urakkalaskentasuunnitelmat projektipankissa työpiirustustasoisina ,yhteensovitettuna ja tarkastettuina 15.8.2018 (sakollinen välitavoite),

— Rakennustyöt arvioidaan aloitettavan 01.03.2019. Ja arvioitu rakentamisaika on n 18 kk.

Tarjous suunnittelutehtävästä annetaan seuraavin ehdoin:

Hankesuunnitelmalle ja alustaville rakennuskustannuksille saadaan HEKA:n, ARA:n ja Asuntotuotantopäällikön hyväksyntä.