Bei dem Sanierungsobjekt handelt es sich um die Tiefgarage des Landratsamtes Heppenheim, Graben 15, 64646 Heppenheim. Der Auftraggeber beabsichtigt im Rahmen des Verfahrens die Vergabe in 3 Losen:
— Los 1: Objektplanungsleistungen der LPH 1-9 gem. Teil 3 der HOAI,
— Los 2: Leistungen der Technischen Gebäudeausrüstung (Anlagengruppe 410, 420, 430, 470, 480) der LPH 1-9 gem. Teil 4 Abschnitt 2 der HOAI,
— Los 3: Leistungen der Technischen Gebäudeausrüstung (Anlagengruppe 440, 450, 470, 480) der LPH 1-9 gem. Teil 4 Abschnitt 2 der HOAI.
Los 1: Objektplanungsleistungen
Das Gebäude des Landratsamtes Heppenheim besteht aus 2 Gebäudeteilen: Gebäudeteil A/B (Altbau) errichtet 1985 – 1987 und Gebäudeteil C (Stadthaus) errichtet 2001 – 2003.
Beide Gebäude sind miteinander verbunden und komplett mit einer dreigeschossigen Tiefgarage (GF ca. 6 000 qm) unterkellert. Im Bereich der Tiefgarage befinden sich Räume weiterer Nutzungsflächen: Aufenthalts-, Archiv- und Technikräume. Die Tiefgaragenböden beider Gebäudeteile haben einen unterschiedlichen Bodenaufbau (Altbau mehrschichtig mit Estrich / Neubau mit starrer Beschichtung).
Über die Nutzungsdauer und auch aufgrund geringer Wartung zeigen die Bodenoberflächen, Stützen und Sockelbereiche erhebliche Schadstellen, über die ein betontechnologisches Gutachten hinsichtlich: Betondeckung, Carbonatisierungstiefe, Chloridgehalt und Zustand der Bewehrung erstellt worden ist. Das Gutachten wird mit der Angebotsaufforderung verschickt.
Auf Grundlage der hierbei gewonnen Erkenntnisse und deren Bewertung soll durch einen sachkundigen Planer ein detailliertes Sanierungskonzept erarbeitet und umgesetzt werden. Darüberhinaus müssen im Rahmen des Sanierungskonzeptes für die Tiefgarage die Anforderungen an die Sicherheit, die Funktionalität der Bewegungsflächen und die Notwendigkeit bzw. der Umfang einer Schadstoffsanierung überprüft werden.
Die Baukosten KG 300+400 nach DIN 276 für Los 1 sind mit voraussichtlich 2 400 000 EUR veranschlagt. Es ist von einer sofortigen Erbringung der Leistung auszugehen.
Besondere Herausforderungen:
— Die Sanierung muss während des laufenden Betriebs und in mehreren Bauabschnitten erfolgen,
— DieTiefgarage ist komplett mit einem Verwaltungsbau überbaut,
— Die Tiefgarage wird von verschiedenen Nutzergruppen geteilt, die koordiniert werden müssen und eine spezifische Ablaufplanung erfordern,
— Zur Tiefgarage gehören Archivräume und ein zentraler Serverraum, die geschützt und gleichzeitig während der Sanierung zugänglich bleiben müssen,
— Ein Teil der Tiefgarage unter dem Altbau ist als Schutzraum abtrennbar, welcher evtl. ebenfalls zugänglich bleiben muss.
Los 2: Leistungen der Technischen Gebäudeausrüstung
Der Auftraggeber beansichtigt in Los 2 die Vergabe der Planungsleistungen für die Anlagengruppen 1 – Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen, 2 – Wärmeversogungsanlagen und 3 – Luftttechnische Anlagen, 7 – Nutzungsspezifische Anlagen, 8 – Gebäudeautomation (Gebäudeleittechnik für Anlagengruppe 3) LPH 1-9 gem. Teil 4 Abschnitt 2 der HOAI und sieht zunächst einen stufenweisen Abruf bis einschließlich Leistungsphase 2 vor.
Das Gebäude des Landratsamtes Heppenheim besteht aus 2 Gebäudeteilen: Gebäudeteil A/B (Altbau) errichtet 1985 – 1987 und Gebäudeteil C (Stadthaus) errichtet 2001 – 2003.
Beide Gebäude sind miteinander verbunden und komplett mit einer dreigeschossigen Tiefgarage (GF ca. 6 000 qm) unterkellert. Im Bereich der Tiefgarage befinden sich Räume weiterer Nutzungsflächen: Aufenthalts-, Archiv- und Technikräume. Die Tiefgaragenböden beider Gebäudeteile haben einen unterschiedlichen Bodenaufbau (Altbau mehrschichtig mit Estrich / Neubau mit starrer Beschichtung).
Im Zuge der Betonsanierung der Tiefgarage muss eine Überprüfung des Zustands des Technischen Ausbaus der Tiefgarage hinsichtlich Aktualität bzw. Funktionalität und des Aufzeigens notwendiger Sanierungsmaßnahmen stattfinden. Betroffen davon sind u. a. die sanitären Einrichtungen, die CO-Anlage und die Sicherheitseinrichtungen der Tiefgarage.
Besondere Herausforderungen:
— Die Sanierung muss während des laufenden Betriebs und in mehreren Bauabschnitten erfolgen,
— DieTiefgarage ist komplett mit einem Verwaltungsbau überbaut,
— Die Tiefgarage wird von verschiedenen Nutzergruppen geteilt, die koordiniert werden müssen und eine spezifische Ablaufplanung erfordern,
— Zur Tiefgarage gehören Archivräume und ein zentraler Serverraum, die geschützt und gleichzeitig während der Sanierung zugänglich bleiben müssen,
— Ein Teil der Tiefgarage unter dem Altbau ist als Schutzraum abtrennbar, welcher evtl. ebenfalls zugänglich bleiben muss.
Die Baukosten KG 400 nach DIN 276 für Los 2 sind mit voraussichtlich 720 000 EUR veranschlagt.
Es ist von einer sofortigen Erbringung der Leistung auszugehen.
Los 3: Leistungen der Technischen Gebäudeausrüstung
Der Auftraggeber beansichtigt in Los 3 die Vergabe der Planungsleistungen für die Anlagengruppen 4 – Starkstromanlagen, 5 – fernmelde- und informationstechnische Anlagen, 7 – Nutzungsspezifische Anlagen, 8 – Gebäudeautomation LPH 1-9 gem. Teil 4 Abschnitt 2 der HOAI für Anlagentechnik der Tiefgarage und für andere Bereiche, die durch die Tiefgarage geführt werden. Zunächst ist ein stufenweiser Abruf bis einschließlich Leistungsphase 2 vorgesehen.
Das Gebäude des Landratsamtes Heppenheim besteht aus 2 Gebäudeteilen: Gebäudeteil A/B (Altbau) errichtet 1985 – 1987 und Gebäudeteil C (Stadthaus) errichtet 2001 – 2003.
Beide Gebäude sind miteinander verbunden und komplett mit einer dreigeschossigen Tiefgarage (GF ca. 6 000 qm) unterkellert. Im Bereich der Tiefgarage befinden sich Räume weiterer Nutzungsflächen: Aufenthalts-, Archiv- und Technikräume. Die Tiefgaragenböden beider Gebäudeteile haben einen unterschiedlichen Bodenaufbau: Altbau mehrschichtig mit Estrich / Neubau mit starrer Beschichtung.
Im Zuge der Betonsanierung der Tiefgarage muss eine Überprüfung des Zustands des Technischen Ausbaus der Tiefgarage und anderer Bereiche hinsichtlich Aktualität bzw. Funktionalität und des Aufzeigens notwendiger Sanierungsmaßnahmen stattfinden. Betroffen davon sind u. a. die Entlüftung der ehemaligen Caferteria des Landratsamtes und die Sicherheitsbeleuchtung der Tiefgarage.
Besondere Herausforderungen:
— Die Sanierung muss während des laufenden Betriebs und in mehreren Bauabschnitten erfolgen,
— DieTiefgarage ist komplett mit einem Verwaltungsbau überbaut,
— Die Tiefgarage wird von verschiedenen Nutzergruppen geteilt, die koordiniert werden müssen und eine spezifische Ablaufplanung erfordern,
— Zur Tiefgarage gehören Archivräume und ein zentraler Serverraum, die geschützt und gleichzeitig während der Sanierung zugänglich bleiben müssen,
— Ein Teil der Tiefgarage unter dem Altbau ist als Schutzraum abtrennbar, welcher evtl. ebenfalls zugänglich bleiben muss.
Die Baukosten KG 400 nach DIN 276 für Los 3 sind mit voraussichtlich 216 000 EUR veranschlagt.
Es ist von einer sofortigen Erbringung der Leistung auszugehen.