Aus der aktuellen positiven städtebaulichen Entwicklung im Bremer Stadtteil Woltmershausen ergibt sich ein erhöhter Platzbedarf an der Oberschule Roter Sand.

Bei der Schule Roter Sand handelt es sich um eine 4-zügige Oberschule für die Jahrgänge 5 bis 10 mit ca. 600 Schülerinnen und Schülern und einem Schulpersonal von ca. 70 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern. Von Seiten der Stadt wurde beschlossen, dass die Oberschule nun auf 5-zügig aufgestockt werden soll. Hierzu soll südwestlich vom Bestandsgebäude ein Jahrgangshaus neu entstehen. Für den Neubau wird ein Flächenbedarf von ca. 2 600 m2 BGF angenommen.

Des Weiteren soll die Oberschule Roter Sand zu einem W + E-Standort werden. Dies bedeutet, dass im Rahmen der Inklusion auch Schülerinnen und Schüler mit Einschränkungen in der Wahrnehmung und Entwicklung an dem Standort beschult werden sollen. Hierfür sind auch Anpassungen im Bestand notwendig. Der Umbauanteil beträgt ca. 10 % der Gesamtmaßnahme.

In den letzten Jahren hat bereits eine Gesamtsanierung des Bestandgebäudes stattgefunden. Die Gesamtbaukosten (KG 100 — KG 700) betragen nach vorläufiger Kostenannahme ca. 10,6 Mio. EUR brutto.

Gegenstand dieser Ausschreibung waren die Architektenleistungen (Objektplanung Gebäude).

— Objektplanung Gebäude Lph 1 und 2, optional Lph 3 bis 9 gemäß § 34 HOAI i. V. m. Anlage 10, Ziffer 10.1.

Besondere / zusätzliche Leistungen:

— Kostenschätzung nach DIN 276-1: 2018-12 mit Aufstellen von Mengengerüsten und Angabe der Einheitspreise (Besondere Leistung zu LPH 2),

— optional: Kostenberechnung nach DIN 276-1: 2018-12 mit Aufstellen von Mengengerüsten und Angabe der Einheitspreise (Besondere Leistung zu LPH 3),

— optional: vertiefte Preisprüfung (Besondere Leistung zu LPH 7),

— optional: Führen eine Bautagebuches nach RLBau (Besondere Leistung zu LPH 8),

— optional: Verfolgung der Mangelbeseitigung zum Nachweis auf Anforderung (Besondere Leistung zu LPH 9).