Københavns Kommune har etableret 3 partnerskabsaftaler med udvalgte, almene boligorganisationer om udvikling af koncepter for fremtidens almene bolig.

Domea.dk har i foråret 2016 som det ene partnerskab udarbejdet et koncept i samarbejde med bl.a. Rambøll Arkitekter.

Konceptet tager udgangspunkt i at bygge almene boliger med mulighed for blanding af andre ejerformer (andelsboliger, ejerboliger, private udlejningsboliger) eventuelt med en fælles drift af bygninger og fællesarealer.

Boligerne skal udføres i totalentreprise på baggrund af et beskrivende og illustrerende byggekoncept, som det er beskrevet i den offentliggjorte konceptmappe (program og byggekoncept).

Konceptet er ikke begrænset til Københavns Kommune. Rammeaftalen vil således være landsdækkende.

Konceptet udbydes med mulighed for at gennemføre miniudbud i 2 varianter:

a. Udbud inkl. tilbud af byggegrund

b. Udbud af byggeri på bygherrens byggegrund.

Rammeaftalen er ikke-eksklusiv.

Udbuddet gennemføres som en konkurrencepræget dialog efter reglerne i §§ 67-72 i udbudsloven.

For at opnå en hensigtsmæssig konkurrence vil Domea.dk udvælge op til 6 ansøgere til at indgå i dialogen og efterfølgende give tilbud på rammeaftalen.

På baggrund af drøftelserne under dialogen opdateres udbudsmaterialet og udsendes til de udvalgte ansøgere, som herefter har mulighed for at afgive tilbud på rammeaftalen.

På baggrund af de modtagne tilbud tildeler Domea.dk rammeaftaler til fire tilbudsgivere, som efter Domea.dk's vurdering har afgivet tilbud med bedste forhold mellem pris og kvalitet.

Udbudsmaterialet indeholder dokumentet »Prækvalifikationsbetingelser«. Dokumentet gennemgår kravene til ansøgningen om prækvalifikation og de formelle betingelser for at deltage i udbuddet, herunder udvælgelseskriterierne og kriterierne for begrænsning af antallet af ansøgere.

Udbudsmaterialet indeholder dokumentet »Det Beskrivende Dokument«. Dokumentet gennemgår kravene til den konkurrenceprægede dialog samt betingelserne for at afgive tilbud på opgaven, herunder oplysninger om konkurrenceparametre og formelle krav til tilbuddene.

Oplysning om, hvilke ordregivere der kan gøre brug af rammeaftalen, jf. udbudslovens § 96:

Berettiget og forpligtiget under rammeaftalen er de almene boligorganisationer, som indgår totalentreprisekontrakter under rammeaftalen. De almene boligorganisationer, der kan benytte den udbudte rammeaftale, er alle de almene boligorganisationer, som Domea.dk har indgået administrations- og forretningsføreraftaler med samt Domea.dk selv.

I udbudsmaterialets bilag A.7 er en liste over de almene boligorganisationer, som Domea.dk er administrationsselskab for per 1.1.2016. Såfremt administrations- og forretningsføreraftalen mellem Domea.dk og en af de almene boligorganisationer ophører, vil den almene boligorganisation fremadrettet ikke kunne indgå totalentreprisekontrakter under rammeaftalen.

Domea.dk vil repræsentere de almene boligorganisationer i forbindelse med de pågældende boligorganisationers træk på rammeaftalen. Domea.dk vil også selv kunne indgå totalentreprisekontrakter under rammeaftalen.