zie II.2.4

Voorwerp van deze diensten: Dienstopdracht - PALEIZEN– WERKHUIZEN - multidisciplinaire studie

Toelichting: De onderhavige opdracht heeft tot doel de aanduiding van een multidisciplinair ontwerpteam (architectuur, stabiliteit, EPB, speciale technieken, landschap en landmeter) voor een studieopdracht met als voorwerp de bouw van een architecturaal en landschappelijk geheel dat het hergebruik van de bestaande gebouwen op de site integreert. De opdracht omvat het ontwerpen en opvolgen van de uitvoering van minstens 60 woningen en ruimte voor economische activiteiten en voorzieningen, alsook de landschappelijke inrichting van de percelen op een site gelegen te Paleizenstraat 321 -331 en Werkhuizenkaai 2-4, 1000 Brussel.

Het doel is om a.d.h.v. de inplanting van de functies een globaal en samenhangend antwoord te geven in het kader van de ontwikkeling van de site.

De opdracht omvat: De opdracht omvat een volledige multidisciplinaire studieopdracht, van het ontwerp tot het toezicht op de uitvoering.

De multidisciplinaire opdracht omvat de volgende disciplines:

 Een volledige architectuuropdracht;

 Een volledige stabiliteitsopdracht;

 Een volledige ingenieursopdracht van bijzondere bouwtechnieken (HVAC, sanitair, elektriciteit, verticaal transport, akoestiek);

 Een opdracht van landschapsarchitectuur;

 Een volledige opdracht als EPB-adviseur;

 Een opdracht als landmeter;

 Alle ontwerpstudies en opvolging van de uitvoering die nodig zijn voor de ontwikkeling van de constructies op de site (o.a. toepassing van principes duurzaam bouwen, fasering, patrimonium, enz.)

Dit wordt verder uitgewerkt in het hoofdstuk "Inhoud van de opdracht " van dit bestek.

Budget :

Het bedrag van de werken, dat in deze opdracht zijn voorzien, mag niet hoger liggen dan EUR 24.500.000 (BTW niet inbegrepen – onvoorziene kosten inbegrepen).

De opdrachtnemer is verantwoordelijk voor dit budget en zal in alle stadia van het ontwerp en de opvolging van de uitvoering alles in het werk stellen om deze te respecteren en zeker niet te overschrijden.

De site:

Het perceel ligt volgens het GBP in een gebied voor voorzieningen van collectief belang of van openbare diensten.

De percelen zijn gekadastreerd te :

- Werkhuizenkaai 2-4: 13de afdeling sectie B nr. 635C2

Met een oppervlakte van 2311 m²

- Paleizenstraat 321 -331: 13de afdeling sectie B nr. 635E2

Met een oppervlakte van 4293 m²