Die Leistungen des Auftragnehmers (AN) umfassen die Fachplanung Technische Ausrüstung, Anl.-Gr. 1-3,7 und 8, Leistungsphasen (LPH) 5-8 gem. § 55 HOAI für den Umbau und die Modernisierung/Generalsanierung eines Gebäudes zur Unterbringung von Gefangenen im offenen Vollzug der Justizvollzugs- und Sicherungsverwahranstalt Diez, (aufgr. von Eigenleistungen teilw. Wegfall von Grundleistungen bzw. Teilleistungen von Grundleistungen).
Ergänzt werden die Grundleistungen insbesondere durch folgende Besondere Leistungen:
— Einarbeitungsaufwand,
— Prüfen und Werten von Nebenangeboten,
— Mitwirken bei der Prüfung von bauwirtschaftlich begründeten Nachtragsangeboten.
Der Auftrag umfasst die Fachplanung Technische Ausrüstung, Anl.-Gr. 1-3,7 und 8, Leistungsphasen (LPH) 5-8 gem. § 55 HOAI für den Umbau und die Modernisierung/Generalsanierung des Gebäudes „offene Vollzugsabteilung“ der Justizvollzugs- und Sicherungsverwahranstalt Diez. Das Gebäude befindet sich außerhalb des umwehrten Bereichs der Justizvollzugs- und Sicherungsverwahranstalt Diez.
Das Gebäude wurde in den 70er Jahren errichtet und erhielt Ende der 90 er Jahre ein aufgestocktes Dachgeschoss.
Sowohl für die Gebäudesubstanz von Bauteilen wie z. B. Fenster, Türen, Bodenbelägen, für Feuchträume wie Wasch- und Duschräume, asbesthaltige Fassade als auch in Bezug auf die Haustechnik besteht erheblicher Sanierungsbedarf. Zudem entspricht das Gebäude nicht mehr den gültigen technischen Vorschriften und Sicherheitsanforderungen.
Es handelt sich um einen halbversetzten Baukörper mit 3 Geschossen und einer Teilunterkellerung. Die Dächer sind als Pultdachkonstruktion ausgeführt. Die Erschließung erfolgt über ein mittig angeordnetes Treppenhaus, im Rahmen der Baumaßnahme wird jeweils an den beiden Kopfseiten eine neue Fluchttreppe in Stahlkonstruktion angebaut, ebenso erhält das Gebäude zur behindertengerechten Erschließung einen Aufzug. Außenabmessungen des Gebäudes: 52,24 m x 17,49 m.
Zur Zeit wird das Gebäude schon als Offene Vollzugsabteilung genutzt. Untergebracht sind Hafträume (ohne eigenes WC), Dusch- und WC-Räume, Teeküchen, Gemeinschaftsräume und Büros, Pforte, im Untergeschoß Lager- und Technikräume sowie ein Sport- und Fitnessraum.
Nach der Generalsanierung bleibt die Nutzung als Offene Vollzugsabteilung erhalten. Untergebracht werden neben den Standarthafträumen auch behindertengerechte Hafträume, alle Unterkunftsräume mit eigenem WC, Kochküche/Essensausgabe, Gemeinschaftsräume, Schulungs- und Besprechungsräume, Pforte, im Untergeschoß Lager- und Technikräume, Wäscheräume und der Fitnessraum.
Wesentliche Maßnahmen im Rahmen der Sanierung:
— Rückbau der kompletten Installationen Elektro- und Versorgungstechnik,
— Rückbau der asbesthaltigen Fassade,
— Abbruch einzelner Trennwände,
— Einbau eines WC Raums einschließlich Inst.-Schacht für jeden Haftraum,
— Einbau eines neuen Aufzugs,
— Erneuerung der gesamten E-Technik und Versorgungstechnik.
Die Baumaßnahme wird in 2 Bauabschnitten ausgeführt, jeweils ein Bauabschnitt bleibt belegt.
Einzelne Räume wie die Pforte und der Wäsche- und Trockenraum werden während der Baumaßnahme in Containern untergebracht.
Zusammenstellung der BGF/BRI/Nutzflächen/Gesamtfläche der Baumaßnahmen:
— BGF: 2 250 m
— BRI: 7 000 m
— NF: 1 150 m
Zusammenstellung der geschätzten Baukosten nach DIN 276
— KG 410: 355 076,64 EUR netto,
— KG 420: 110 867,58 EUR netto,
— KG 430: 160 916,00 EUR netto,
— KG 470: 1 000,00 EUR netto,
— KG 480: 44 679,61 EUR netto,
— Die Kosten der KG 400 betragen ingesamt: 1 730 600 EUR,
— Die Gesamtkosten (KG 300-600 DIN 276) betragen 5 057 850 EUR brutto.
Zusammenstellung der terminlichen Vorgaben:
Bauunterlage: liegt genehmigt vor
— AFU-Bau: 07.2021-12.2021,
— Vergabe Gewerke: 12.2021-09.2022,
— Bauausführung: 09.2022-02.2025.