Das Land Niedersachsen beabsichtigt, die schadhafte Gebäudehülle des Kurtheaters in Bad Pyrmont denkmalgerecht zu sanieren.

Das Gebäude wurde 1818 als klassizistischer verputzter Fachwerkbau mit Walmdach errichtet. Die Grundform ist rechteckig mit einer äußeren Abmessung von 14,0 x 35,0 m. Das Gebäude befindet sich im Stadtkern der Kurstadt Bad Pyrmont an der Hauptallee. Es ist das einzige bis heute erhaltene Theatergebäude aus der Zeit des klassischen deutschen Theaters in ganz Niedersachsen. Im Laufe der Zeit fanden diverse, teils grundlegende Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen statt. Die letzte Nutzung beinhaltete Kleinkunst, Lesungen, Kammerkonzerte und Theatergastspiele. Das Gebäude ist als Einzeldenkmal geschützt.

Aufgrund mangelnder Standsicherheit durch verdeckt liegende Schäden am Holzfachwerk wurde der Betrieb seit 2018 eingestellt.

Eine baufachliche Beratung mit Ausarbeitung der Grundlagen liegt vor. Hierzu wurden bereits Bestandsuntersuchungen zur Statik des Dachstuhls, sowie zu Brandschutz, Holzschutz, Feuchte und Schadstoffen durchgeführt. Diese werden im weiteren Verfahrensverlauf (Angebotsphase) zur Verfügung gestellt.

Es besteht ein umfänglicher Sanierungsbedarf hinsichtlich der Baukonstruktion, insbesondere der Fachwerkkonstruktion der Außenwände. Die denkmalgerechte Sanierung der Fachwerkkonstruktion soll in Holz ggfls. unter Wiederverwendung einzelner Bauteile erfolgen.

Im VGV-Verfahren mit Teilnahmewettbewerb werden Planungsleistungen im Bereich der Objektplanung für Gebäude der Leistungsphasen 3 bis 9 nach HOAI vergeben.

Die geschätzten Baukosten (KG 200 bis 500) betragen 2.509 Millionen Euro brutto.

Folgende Terminschiene ist geplant:

10-2021 Start Planung nach Abschluss VGV-Verfahren

10-2022 Vorlage denkmalgerechtes Sanierungskonzept mit Kostenberechnung/ vereinfachte Haushaltsunterlage Bau

03-2023 Fertigstellung der Ausführungsplanung und Ausschreibung

04-2023 Baubeginn

10-2024 Fertigstellung der Gebäudehülle

Im Weiteren siehe Ziffer 2.4.

Die zu vergebenden Leistungen umfassen:

- Leistungsstufe 1:

Leistungsphasen 3-4 der Objektplanung gem. § 34 HOAI,

Besondere Leistung Handaufmaß und Abgleich mit den Bestandszeichnungen.

- Leistungsstufe 2:

Leistungsphase 5 der Objektplanung gem. § 34 HOAI als optionale Beauftragung.

- Leistungsstufe 3:

Leistungsphasen 6-7 der Objektplanung gem. § 34 HOAI als optionale Beauftragung.

- Leistungsstufe 4:

Leistungsphase 8 der Objektplanung gem. § 34 HOAI als optionale Beauftragung.

- Leistungsstufe 5:

Leistungsphase 9 der Objektplanung gem. § 34 HOAI als optionale Beauftragung,

Besondere Leistung Überwachen der Mängelbeseitigung innerhalb der Verjährungsfristen als optionale Beauftragung.

Besondere Leistungen in allen Leistungsphasen Objektplanung gem. § 34 HOAI als optionale Beauftragung durch Bestimmung des AG (ggf. in noch von dem Auftraggeber festzulegenden Stufen).

Vertreter aus dem Landesamt für Denkmalpflege (NLD) werden ggf. neben dem Auswahlgremium der Vergabestelle in beratender Funktion an den Bietergesprächen teilnehmen.

Die Vergabestelle lässt sich in der operativen Umsetzung dieses VgV-Verfahrens durch D&K drost consult GmbH, Hamburg, unterstützen und beratend begleiten.

Für weitere Informationen zur Beschreibung der Beschaffung s. Anlagen dieser Bekanntmachung:

- Aufgabenbeschreibung Sanierung Kurtheater Bad Pyrmont

- Fotodokumentation zum Gebäudebestand 2016/ 2017

- Fotodokumentation Schäden Fassade 2019

- Bestandspläne

- Auszug zur Baugeschichte 2018