zie II.2.4
Dit bijzonder bestek heeft betrekking op een overheidsopdracht voor aanneming van diensten met als voorwerp "het technisch beheer en de totale garantie van de voornaamste technische installaties van de Iris-ziekenhuizen en de uitvoering van diverse werken in verband met de energieprestaties", die de aanbestedende dienst voor een periode van 10 jaar met één enkele opdrachtnemer wenst te sluiten.
De huidige opdracht omvat een luik technisch beheer en een luik werken.
Het luik technisch beheer omvat de volgende 4 aspecten:
- Preventief onderhoud en beheer van de toevertrouwde installaties (zie punt 5.4);
- Curatief onderhoud en mini-totaalgarantie ("mini-TG") (zie punt 5.5);
- Totale garantie: dit luik omvat alle grote onderhoudsbeurten en vervanging van materiaal, ongeacht hun aard. (cf punt 5.6)
- De energieprestatieovereenkomst, met een bonus-malussysteem, waarvan de implementatie progressief zal zijn en zijn volle potentieel zal bereiken na de voltooiing van de werken (cf bijlage Energetische Opvolging)
De onderhavige opdracht is onderworpen aan een resultaatsverbintenis. Het betreft de verbintenis van de opdrachtnemer om de continuïteit van de diensten te verzekeren, waarbij het comfort, de energieprestaties en de functionaliteit van de gebouwen worden gewaarborgd.
Het betreft derhalve de verbintenis van de opdrachtnemer om de goede werking van alle TECHNISCHE UITRUSTINGEN te garanderen conform de noden van de gebouwen en hun bestemming, ongeacht de oorzaak of de oorsprong van een eventuele niet-operationele, functionele fout of een eventueel gebrek. De totale garantie omvat de vervanging van alle materialen of uitrustingen die deel uitmaken van de TECHNISCHE UITRUSTINGEN en die normaal of abnormaal versleten, stuk of defect zijn, zodat de werking van de technische uitrustingen erdoor in het gedrang komt.
Het luik werken van deze opdracht voorziet tevens in de uitvoering, gedurende de eerste twee jaar van de opdracht, van een reeks vernieuwingswerken aan een aantal INSTALLATIES, zoals beschreven in 4.1.1 en in de technische bepalingen (in de bijlage) die daarop betrekking hebben, zodanig de energie-efficiëntie van de gebouwen te verbeteren.
Het gaat hoofdzakelijk om:
- Voor de campus Joseph Bracops: renovatie van de stookplaats in blok F, vervanging van het regelsysteem in blok E, installatie van een afsluitklep in de stookplaats in blok C om de verwarming 's avonds en in het weekend te beperken tot de bezette delen van het gebouw; overschakeling op variabel debiet voor pompen en circulatiepompen met vaste hoofddebieten, installatie van institutionele kleppen;
- Voor de campus Etterbeek-Elsene: renovatie van de stookplaats in blok Q, vervanging van het regelsysteem in het onthaalblok, vervanging van een koelmachine in blok T, overschakeling op variabel debiet voor pompen en circulatiepompen met vast hoofddebiet;
- Voor de campus Molière Longchamp: vervanging van de regelaars in blok K (behalve operatiezaal) en blok J, diverse isolatiewerken aan de leidingen en de accessoires, en plaatsen van institutionele kleppen, overschakeling op variabel debiet voor de pompen en circulatiepompen met vaste hoofddebieten.
Het luik werken voorziet ook in de mogelijkheid om de opdrachtnemer diverse werken toe te vertrouwen, die in de loop van de opdracht worden bepaald naargelang de door de aanbestedende dienst waargenomen behoeften en waarvoor de opdrachtnemer een tabel met eenheidsprijzen dient voor te leggen.