Geplant ist die grundlegende Sanierung, Instandsetzung und Modernisierung des Mitarbeitergebäudes 2 (MG 2), um eine langfristige Nutzung des Gebäudes als Verwaltungsbau und zur Unterbringung des Sprachenzentrums sicherzustellen. Die Maßnahme umfasst eine grundlegende Instandsetzung der Bausubstanz mit der Beseitigung aller baulichen Mängel. Hierbei stehen die Erfüllung der aktuellen Anforderungen an den vorbeugenden baulichen Brandschutz sowie die Integration einer wirtschaftlichen, energie- und ressourceneffiziente technischen Gebäudeausrüstung im Vordergrund der Planungsaufgabe. Das Gebäude befindet sich auf dem Campus der Universität Erfurt. Das Mitarbeitergebäude 2 gehört zum ursprünglichen Gebäudebestand des Campus der ehemaligen pädagogischen Hochschule. Es steht unter Denkmalschutz.
Dafür werden in dieser Ausschreibung die Dienstleistungen der Objektplanung - Architektenleistungen in einem Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb ausgeschrieben.
Weiteres unter II.2.4) Beschreibung der Beschaffung.
Planungsleistungen der Objektplanung - Gebäudegemäß §34 HOAI 2021 für die Leistungsphase(n) 2-9 für die Baumaßnahme Sanierung, Instandsetzung und Modernisierung des Mitarbeitergebäudes 2 auf dem Campus der Universität Erfurt, Nordhäuser Straße 63, 99089 Erfurt
Die Universität Erfurt plant die grundlegende Sanierung des Mitarbeitergebäude 2 auf dem Campus der Universität. Das Mitarbeitergebäude 2 wurde zwischen 1955 und 1958 als Wohnheim 3 errichtet und gehört zum ursprünglichen Gebäudebestand der Campusanlage. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Das Gebäude ist vor dem Verlust seiner historischen und baukünstlerischen Aussage zu bewahren. Die Architektur ist hauptsächlich durch die Auffassung der 50er und 60er-Jahren im Formengut der Nationalen Traditionen geprägt. Hieraus ergeben sich die speziellen Anforderungen an die Objektplanung im Umgang mit der im Original erhaltenen denkmalgeschützten Substanz des Mitarbeitergebäude 2 und der Integration der nutzungsspezifischen Bedarfe unter Berücksichtigung technischer, energetischer, ökologischer und ökonomischer Aspekte. Für die Umsetzung der Planung ist eine denkmalschutzrechtliche Zustimmung notwendig.
Die im Mitarbeitergebäude 2 vorherrschenden Bedingungen entsprechen nicht den gültigen gesetzlichen Vorschriften und dem heutigen Stand der Technik. Im gesamten Gebäude bestehen erhebliche bauliche, haus- und sicherheitstechnische Mängel. Deren Behebung ist nur im Rahmen einer komplexen, grundhaften Modernisierung und Instandsetzung der Gebäudesubstanz sowie der haustechnischen Anlagen möglich. Insbesondere die Anforderungen an den baulichen Brandschutz sowie die technische Gebäudeausrüstung können derzeit nicht erfüllt werden. Die haustechnischen Bestandsanlagen sind komplett abzubrechen und neu herzustellen.
Der Baukörper besteht aus Kellergeschoss, drei Vollgeschossen und einem nachträglich ausgebauten Dachgeschoss. Die Grundrissabmessungen betragen ca. 57,7 m x 12,7 m bei einer Traufhöhe von ca. 10,5 m mit einer Bruttogrundfläche (BGF) von ca. 3250 m2 und einer derzeitigen Nutzfläche (NUF) von ca. 1750 m2.
Entscheidend für die weitere Nutzung des Gebäudes ist die Herstellung des zweiten baulichen Flucht- und Rettungswegs. Momentan wird der 2. Rettungsweg vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss über Außentreppen an den Giebelseiten des Gebäudes realisiert. Hierbei handelt es sich um Gerüsttreppentürme, die als provisorische Maßnahme zur Sicherung der Rettungswege aufgestellt wurden. Zur Sicherstellung des 2. Rettungswegs aus dem Dachgeschoss sind adäquate Konzepte in Abstimmung mit der Brandschutzplanung zu entwickeln.
Die Barrierefreiheit ist auf Grundlage § 50 Absatz 2 der Thüringer Bauordnung herzustellen. Hierbei müssen Bereiche, die dem allgemeinen Besucher- und Benutzerverkehr dienen, barrierefrei sein. Durch die Nutzung als Büro- und Verwaltungsgebäude ist die barrierefreie Gestaltung von Arbeitsplätzen mit den zugehörigen Türen, Verkehrswegen, Fluchtwegen, Notausgängen, Treppen, Orientierungssystemen und Toilettenräumen in die Planung zu integrieren.
Durch die Nutzung als Büro- und Verwaltungsgebäude ist die Erfüllung der Schallschutzanforderungen ein wesentliches Kriterium der Sanierungsaufgabe.
Während der Sanierung wird das Objekt leer stehen.