zie II.2.4

De opdracht is een overheidsopdracht voor diensten in het kader van het project VAL 02 van het pool “In de vallei” van het Duurzaam Wijkcontract (DW) «Magritte». Het betreft hier een volledige opdracht voor het opstellen van een Masterplan en het ontwerp van de openbare ruimten van de Esseghem site.

Gebaseerd op de principes en de prioriteiten van het DW, zal het Masterplan rekening moeten houden met het programma van de verschillende delen van het project VAL 02 en aan de doeleinden van het DW Magritte voor deze site moeten beantwoorden opgenomen in punt III.2.2 van het bijzonder lastenboek.

De verschillende delen van het project in het kort:

• Opstellen van het Masterplan betreffende de openbare ruimten van de Esseghem site;

• Creëren van nieuwe toegangen tot de Esseghem site en beheer van de eigendomsgrenzen;

• Het aanleggen/wijzigen/renoveren van paden;

• Landschapsintegratie van de wegen;

• Nieuw parkeeraanbod geïntegreerd in het landschap;

• Herwaardering van de openbare ruimten;

• Creëren van gebruiksvriendelijke vrijetijdsruimten voor recreatie en sport, intergenerationele ontmoetingen en uitwisselingen, rust en stadslandbouw.

Het masterplan zal overigens de gedetailleerde bijkomende elementen moeten integreren die op een niet-uitputtende wijze in het onderhavig lastenboek voorkomen.

Behalve het opstellen van het Masterplan, omvat de onderhavige opdracht een volledige ontwerpopdracht van de openbare ruimten met inbegrip van de voorafgaande studies, de schets, het voorontwerp, het dossier van de stedenbouwkundige vergunning, het opstellen van de lastenboeken, de plannen en de meetstaten (gedetailleerd en herhalend) van de werken, de uitvoeringsdocumenten, de analyse van de offertes voor de uitvoering van de werken, de PV's van nazicht en de opvolging van de werken, de afrekeningen en de opleveringen.

De opdracht zal volbracht moeten worden door middel van een dynamiek van raadpleging, van participatie en van informatie gericht op de bewoners en andere actoren van de wijk. Een participatie aan de werkvergaderingen met het Stuurcomité, de Wijkcommissie (WiC) en de Algemene wijkvergadering (AV) zal vereist worden.

De verwachtte resultaten zijn:

• De opwaardering en het herdefiniëren van het concept van «bewoond park» door de stedelijke, architecturale en landschappelijke herkwalificatie van de openbare ruimten;

• De verbetering van de leesbaarheid van de openbare ruimten en van de paden;

• De activering van de openbare ruimten, gelinkt aan de activatie van de gelijkvloerse verdiepingen;

• De uitbreiding van het gebruik van het park;

• De verbetering van de mobiliteit, met name voor de voetgangers, de fietsers en de personen met een beperkte mobiliteit;

• De rationalisering van de plaats die door de auto ingenomen wordt;

• De integratie van de milieudimensie (biodiversiteit, water) en de sportieve/ludieke dimensie;

• De creatie van een kwalitatieve omgeving die het ongepast gedrag en/of de criminaliteit moet ontmoedigen;

• De verbetering van het afvalbeheer en van de netheid van de wijk;

• De verbetering van de inschakeling van de Esseghem site in de omliggende wijken;

• Het gebruik van materialen en van installaties die op esthetisch en technisch vlak van grote kwaliteit zijn en die duurzaam zijn, bestand tegen vandalisme en gemakkelijk te onderhouden;

• De verbetering en de bevordering van het onderhoud van de wijk;

• De participatie van de bewoners bij het nadenken over de inrichting en de activering van de ruimten.