Het bijzonder bestek voorziet in het renoveren van de eerste podiumzaal „de Warande” en de nieuwbouw van een servicegebouw gekoppeld aan de bestaande schouwburg. De werken omvatten in hoofdzaak sloopwerken, grondwerken en funderingen, ruwbouwwerken, dak- en gevelwerken, binnenafwerking, restauratiewerken, technische installaties elektriciteit, verwarming, sanitair en liften en omgevingswerken.