CopyDe Opdracht beoogt de herontwikkeling van het noordelijke deel van de Tragelsite, gelegen te Aalst, tussen de Dendermondsesteenweg, de Denderstraat, de Dender en de R41-Heilig-Hartlaan.

De Aanbestedende Overheid is eigenaar van alle gronden binnen het Projectgebied of beschikt of zal beschikken over afdoende zakelijke rechten op deze gronden.

Voor de doeleinden van de Opdracht wordt het Projectgebied in twee ontwikkelingszones uitgesplitst: de private zone (Deelopdracht Private Zone) en de zone voor een multifunctioneel evenementencomplex, bijhorende parking en omgevingsaanleg, hierna de publieke zone (Deelopdracht Publieke Zone).

A. Deelopdracht Private Zone

De Opdrachtnemer zal in de private zone een gemengd project moeten ontwikkelen in een combinatie van winkelen (max. 15 000 m² uitbaatbare netto retailcapaciteit), aangevuld met eventuele andere functies op voorstel van de Inschrijvers, maar binnen de randvoorwaarden die in de gunningsleidraad (inclusief Bijlagen) zullen zijn opgenomen.

B. Deelopdracht Publieke Zone

De Deelopdracht Publieke Zone bestaat uit een vast en een voorwaardelijk gedeelte.

Het vast gedeelte van de Deelopdracht Publieke Zone omvat de coördinatie van het casco ontwerp en de casco bouw van een multifunctioneel evenementencomplex met bijhorende parking, omgevingsaanleg en eventuele andere functies in de publieke zone. Het complex kan zowel een sportieve als een culturele, evenementiële en economische bestemming krijgen.

Het voorwaardelijk gedeelte van de Deelopdracht Publieke Zone bestaat uit de coördinatie van de inrichtingswerken van het multifunctionele evenementencomplex en de bijhorende parking.