Tarjouspyyntö Helsingin Lassilaan rakennettavan asuinkerrostalon rakennesuunnittelusta.

Suunnitteluun sisältyy rakennesuunnittelu tietomallintamalla tämän tarjouskyselyn mukaisesti.

Suunnittelukokonaisuus sisältää seuraavan kohteen:

— Helsingin kaupungin Asunnot Oy, Heka Lassila Kaupinmäenpolku 13, kortteliin 29164/1.

Sopimus alkaa sopimuksen allekirjoituksella ja on voimassa kunnes sopimusvelvoitteet on suoritettu rakennuttajan hyväksymällä tavalla.

Tehtävän kuvaus:

Hankkeen rakennesuunnittelutehtävät tarjouspyyntöasiakirjoissa esitetyssä laajuudessa. Rakennesuunnittelun osalta tulee nimetä vastuullinen rakennesuunnittelija, joka vastaa tämän erikoisalan kokonaisuudesta ja siitä, että suunnitelma täyttää sille asetetut vaatimukset. Lisäksi rakennesuunnittelun osalta tulee nimetä projektisuunnittelija.

Kilpailun tarkoitus:

Tarkoituksena on hakea kyseessä olevalle, Helsingin kaupungin omistamalle tontille rakennesuunnittelija, joka tekee kohteen rakennesuunnittelun yhteistyössä Helsingin kaupungin Asuntotuotannon (Att), Helsingin Kaupungin Asunnot Oy:n (HEKA) ja muiden suunnittelijoiden kanssa.

Suunnittelun tehtävänä on asemakaavaehdotuksen asettamien reunaehtojen ja ATT:n edellyttämien kustannusrajojen mukaisen kohteen suunnittelu.

Suunnitelmien tulee täyttää Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen

(ARA) vaatimukset ja se pitää pystyä toteuttamaan ARA:n hyväksymään hintatasoon.

Suunnittelutyö toteutetaan tietomallipohjaisesti Yleisten tietomallivaatimusten 2012 (YTV 2012) mukaisesti tämän tarjouspyynnön liitteiden mukaisesti tarkennettuna. Lisäksi suunnittelutyössä noudatetaan Att:n mallidetaljeja, ATT:n suunnitteluohjeita sekä rakennuttajan ohjeistusta.

Kohteen pääsuunnittelijana toimii Arkkitehtitoimisto Tiuri & Lommi Oy. Tietomallikoordinaattorin tehtävät sisältyvät pääsuunnittelijan toimeksiantoon.

Geoteknisestä suunnittelusta vastaa Helsingin kaupunki / kaupunkiympäristön toimiala / pohjarakennus.

Kilpailun kohde:

Korteliin 29164/1 sijoittuu Helsingin Kaupungin Asunnot Oy:lle toteutettava HEKA:n ARA:n kustannusvalvoma vuokratalokohde HEKA Lassila Kaupinmäenpolku 13. Samalle tontille toteutetaan 3 kpl varastorakennuksia, joiden pinta-ala on yhteensä n. 470 brm2. Pysäköinti toteutetaan avopaikkoina tontille 29165/1.

Kiinteistönmuodostusta ei voida tehdä ennen kuin asemakaava on lainvoimainen. Asemakaava saavuttaa lainvoiman arviolta tammikuussa 2018.

Asemakaavaehdotuksen mukaisesti korttelin 29164/1 AK rakennusoikeus on 2100 k-m2. Kaavaehdotuksen mukaan rakennuksen korkeus on VI.

Autopaikat sijoittuvat tontille 29165/1 p.

Suunnittelun tavoitteet:

— Att:n edellyttämien kustannusrajojen mukaisen kohteen suunnittelu.

— Hyvä hinta-laatusuhde.

— Julkisivujen, vesikaton, pihojen ja yleisten tilojen pitkä käyttöikä ja helppo huollettavuus.

— Rakennusosat ja materiaalit vakiotuotteita.

— Talotekniikan tavoitteet liitteenä.

Rakennuksien runkoratkaisut:

— betonielementtirunko,

— välipohjat pääosin ontelolaattoja.

Alustava aikataulu:

— Hankesuunnitelmat ovat valmiit.

— Rakennuslupa sisään 30.3.2018 (sakollinen välitavoite).

— Urakkalaskentasuunnitelmat projektipankissa työpiirustustasoisina yhteensovitettuna ja tarkistettuna syyskuussa 2018 (sakollinen välitavoite).

— Urakkakilpailun aloitus lokakuussa 2018.

— Rakentamisen aloitus on 02/2019.