zie II.2.4

Voorwerp van deze diensten:

Opdracht voor diensten - Selectie en aanstelling van een multidisciplinair team - Ontwikkeling van het Gebied van Gewestelijke Belang (GGB) nr. 4.

Opdracht voor diensten voor de aanstelling van een multidisciplinair team dat verantwoordelijk is voor het ontwerp en de opvolging van de uitvoering van de verschillende bestemmingen (voorzieningen, woningen en commerciële en productieve functies) die moeten worden uitgevoerd in het kader van de ontwikkeling van het GGB nr. 4 in Neder-Over-Heembeek, Brussel.

Plaats van dienstverlening :

GGB nr. 4

Oorlogskruisenlan - Villvoordsesteenweg - Vuurkruisenlaan - Heembeekstraat - Ankerstraat - Generaal Biebuyckstraat

Toelichting:

Het GGB nr. 4 en zijn omgeving zijn het onderwerp geweest van talrijke beschouwingen en projecties die voorzien in ontwikkelingen door verschillende actoren en operatoren, en dit in gedifferentieerde tijdsperiodes. Deze beschouwingen worden geïntegreerd in het ontwerp van de daar te ontwikkelen bestemmingen.

De constructies die in het kader van deze opdracht worden ontwikkeld, moeten in overeenstemming zijn met de evoluerende strategische doelstellingen. Met inbegrip van het MASTERPLAN van het departement Stedenbouw van de Stad Brussel met grafische en letterlijke aanbevelingen voor toekomstige ontwikkelingsprojecten in het gebied. [Bijlage 5]

De opdracht is verdeeld in deelopdrachten om flexibiliteit mogelijk te maken voor evolutionaire beschouwingen met betrekking tot huidige en geplande ontwikkelingen (buiten de controle van de Stad). Het doel is om de inplanting van de functies niet te beperken tot temporele criteria, maar wel een globaal en samenhangend antwoord te geven in het kader van de ontwikkeling van de site.

Elke inschrijver is verplicht een offerte in te dienen voor alle gedeelten van de opdracht en verbindt zich er door zijn offerte toe alle gedeelten van de opdracht uit te voeren, terwijl de aanbestedende overheid zich alleen tot de vaste gedeelten verbindt. De opdrachtnemer moet in staat zijn de vaste en voorwaardelijke gedeelten in verschillende of gelijktijdige termijnen uit te voeren.

* Vast gedeelte : Deelopdracht 1 : middelbare school voor 700 leerlingen; met inbegrip van nevenfuncties.

* Vast gedeelte : Deelopdracht 2 : kribbe voor 56 kinderen; met inbegrip van nevenfuncties.

* Vast gedeelte : Deelopdracht 3 : ongeveer 50 appartementen met verschillende bestemmingen en verschillende typologieën; met inbegrip van nevenfuncties.

* Voorwaardelijk gedeelte : Deelopdracht 4: ongeveer 50 appartementen met verschillende bestemmingen en verschillende typologieën; met inbegrip van nevenfuncties.

* Voorwaardelijk gedeelte : Deelopdracht 5: ongeveer 50 appartementen met verschillende bestemmingen en verschillende typologieën; met inbegrip van nevenfuncties.

De nevenfuncties vertegenwoordigen de bijkomende functies van de hoofdbestemming, die nodig zijn voor de werking van het project, zoals de omgeving, de parking, de toegangen, de open ruimtes, de activeringsfuncties (handelszaken, kantoren, productieve activiteiten).

De opdracht omvat:

Voor elk gedeelte omvat de opdracht een volledige multidisciplinaire studieopdracht, van het ontwerp tot het toezicht op de uitvoering.

De multidisciplinaire opdracht omvat de volgende opdrachten:

 Een volledige architectuuropdracht;

 Een volledige stabiliteitsopdracht;

 Een volledige engineeringopdracht van bijzondere bouwtechnieken (HVAC, sanitair, elektriciteit, verticaal transport, akoestiek);

 Een opdracht van landschapsarchitectuur;

 Een volledige engineeringopdracht voor wegen en diverse netwerken (WDN), in voorkomend geval;

 Een volledige opdracht als EPB-adviseur;

 Een opdracht als landmeter-topograaf;

 Alle ontwerpstudies en opvolging van de uitvoering die nodig zijn voor de ...(zie opdrachtdocumenten)