1. Przedmiotem zamówienia jest wykonywanie w roku 2016 robót konserwacyjnych, drobnych napraw oraz usuwania awarii w budynkach mieszkalnych i użytkowych stanowiących własność gminy Gdańsk oraz w lokalach mieszkalnych i użytkowych będących własnością gminy Gdańsk, a usytuowanych w budynkach wspólnot mieszkaniowych będących w zarządzie GZNK-SZB na terenie BOM 2 i BOM 4 w zakresie robót:

— ogólnobudowlanych dotyczących konserwacji, drobnych napraw i usuwania awarii w budynkach stanowiących własność Gminy Gdańsk, w częściach wspólnych budynków mieszkalnych (klatki schodowe, korytarze piwniczne, strychy, wózkarnie, suszarnie, pralnie i pomieszczenia schronowe) oraz w budynkach użytkowych wolnostojących z uwzględnieniem garaży, komórek gospodarczych, w.c. wolnostojących, obejmują między innymi roboty w zakresie pokryć dachowych, elewacji budynków, stolarki okiennej i drzwiowej, przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych,

— sanitarnych dotyczących konserwacji, drobnych napraw i usuwania awarii instalacji sanitarnych oraz urządzeń i węzłów cieplnych w budynkach gminnych w lokalach i częściach wspólnych, w budynkach użytkowych gminnych wolnostojących, z uwzględnieniem garaży, komórek gospodarczych, wc. wolnostojących,

— elektrycznych dotyczących konserwacji, drobnych napraw oraz usuwania awarii w części wspólnej budynków gminnych mieszkalnych, na klatkach schodowych, w piwnicach, korytarzach w.c. wspólnych oraz w budynkach użytkowych gminnych wolnostojących z uwzględnieniem garaży, komórek gospodarczych, wc. wolnostojących,

— zapewnienia sprawności działania czujników tlenku węgla (czadu).

Struktura własności budynków oraz charakterystyka lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Gdańsk:

— ilość budynków mieszkalnych w 100 % będących własnością Gminy Gdańsk – 629,

— całkowita ilość lokali mieszkalnych do obsługi – 2 686,

— całkowita powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych do obsługi – 121 110 m².

Struktura własności budynków użytkowych oraz charakterystyka lokali użytkowych stanowiących własność Gminy Gdańsk:

— ilość budynków użytkowych w 100 % będących własnością Gminy Gdańsk – 112,

— całkowita ilość lokali użytkowych do obsługi – 264,

— całkowita powierzchnia użytkowa lokali użytkowych do obsługi – 65 172 m².

Przedmiotem zamówienia może być wykonywanie w roku 2016 robót konserwacyjnych, drobnych napraw oraz usuwanie awarii w zakresie robót sanitarnych i elektrycznych w lokalach mieszkalnych i użytkowych będących własnością gminy Gdańsk, a usytuowanych w budynkach wspólnot mieszkaniowych w obcym zarządzie w których obowiązują uchwały o rozdzielczości instalacji c.o. instalacji gazowej i elektrycznej.

Orientacyjna całkowita ilość budynków mieszkalnych i użytkowych wspólnot mieszkaniowych będących w zarządzie GZNK-SZB wynosi 4 szt., natomiast ilość lokali mieszkalnych i użytkowych w tych budynkach wynosi 12 szt.