Im Auftrag der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) plant das SBL HRO die Errichtung einer 2.

Hochschule des Bundes (HS Bund) für öffentliche Verwaltung - Fachbereich (FB) Finanzen. Der Auftrag

2 / 11

umfasst Projektentwicklung, Projektplanung und Projektausführung für verschiedene Typologien: 1. Wohnen, 2.

Lehre + Büros, 3. Mensa + Freizeit, 4. Parken.

Das vorgegebene Raumprogramm für die HS Bund umfasst Büro- und Verwaltungsflächen, 24 Lehrsäle,

Seminar- und Unterrichtsräume, Gruppenarbeitsräume, Konferenzräume, Bibliothek, Audimax, 620 Unterkünfte,

Aufenthalts- und Freizeiträume, Fitnessraum, Mensa mit Kaffeestube, Lagerräume, Technik und Sozialräume.

Die Fläche des Baugrundstücks beträgt 32.437,00 m2. Die Gesamtnutzfläche beläuft sich auf eine Fläche von

rund 23.850 m2 NUF 1-7, rund 39.100 m2 Bruttogrundfläche (BGF).

Der zu vergebende Auftrag umfasst alle zur Errichtung der Hochschule notwendigen Leistungen, insbesondere:

interdisziplinäre städtebauliche Masterplanung, Projektplanung – dazu gehören die Objektplanungen

(Gebäude und Innenräume, Verkehrsanlagen und Ingenieurbauwerke sowie Freianlagen), unter Beachtung

der artenschutzrechtlichen Auflagen und Forderungen, die Fachplanungen (Technische Ausrüstung,

Tragwerkplanung, Brandschutzplanung, Thermische Bauphysik und Bau- und Raumakustik) – sowie

Projektausführung (Bauleistungen) für die verschiedenen Typologien inkl. Infrastruktur.

Eine Beschreibung der Anforderungen an die zu beschaffende Leistung ergibt sich aus Anlage 1.0-1.4

(Anlagenkonvolut 1).

Der Fertigstellungstermin 01/2026 ist zwingend einzuhalten. Eine mögliche frühere Übergabe von Teilbereichen

ist in der Dialogphase zu erörtern, zwischen Bieter und Auftraggeber abzustimmen und festzulegen. Der

vorläufige Zeitplan für das Verfahren, Stand: 25. April 2022, findet sich in Anlage 2. Dieser Zeitplan ist nicht

verbindlich, sondern gibt lediglich einen indikativen Überblick über den geplanten Ablauf des Verfahrens. Die

Auftraggeberin behält sich vor, den Zeitplan jederzeit zu ändern. Die Angaben zur Laufzeit des Vertrags in

Abschnitt II.2.7 geben den geplanten Zuschlagstermin und den Fertigstellungstermin (ohne Berücksichtigung

einer vorgezogenen Übergabe von Teilbereichen) wieder.

Für alle Typologien sind Anforderungen an die Barrierefreiheit, die Energieeffizienzfestlegungen des

Bundes (Erlass des BMI vom 26.08.2021), Kriterien zum nachhaltigen Bauen sowie baukulturelle Belange

nach Vorgabe des Bundes zu berücksichtigen. Das Bewertungssystem Nachhaltiges Bauen (BNB) ist

3 / 11

sinngemäß anzuwenden, es ist ein externer BNB-Koordinator von Seiten des SBL Rostock eingebunden.

Der Auftragnehmer muss die gesamte Infrastruktur der Liegenschaft und die gem. Raumbedarf notwendigen

Gebäude planen und errichten.

Das Verfahren ist grundsätzlich technologieoffen. Es können verschiedene Bauweisen, die zeit- und

kostensparendes Bauen ermöglichen, eingesetzt werden (massiv, Skelett, Stahl, Stahlbeton, Holz, Holzhybrid,

Fertigteile, ganze Module etc.). Ein hohes Maß an Standardisierung, das zeit- und kostensparendes Bauen

befördert, wird erwartet.

Umweltbewusstsein, Wirtschaftlichkeit und Effizienz sind in dieser Aufgabe zu vereinen. Bei hoher Qualität ist

mithilfe modularer Strukturen bei kurzer Planungs- und Bauzeit das Vorhaben in nachhaltiger Art und Weise zu

realisieren.

Der Abbruch der Bestandsgebäude ist nicht Bestandteil dieser Vergabe.