Services d'entretien et de gestion des équipements
techniques des bâtiments.
Le présent marché de services concerne les installations techniques de deux types de bâtiments:
— Pour les bâtiments de type 1 (petites installations):
l'entretien et les dépannages des installations techniques desservant les bâtiments exposés dans l'inventaire annexé.
— Pour les bâtiments de type 2 (grands bâtiments): la
conduite, la surveillance, l'entretien, les dépannages, l'optimisation énergétique, la mise à jour régulière des dossiers et fiches techniques, et la garantie totale des installations techniques desservant les bâtiments exposés dans l'inventaire annexé.
Sont soumis à un contrat d'exploitation type 1, tous les bâtiments de petite taille et/ou équipés d'une installation technique de taille relativement peu importante (bâtiments de type 1).
Voir aussi le métré annexe reprenant la classification des différents bâtiments.
ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES CONCERNÉS
Seules les installations techniques listées ci-dessous font partie du contrat d'exploitation type 1
— Les installations de gaz
— Les installations de chauffage
— Les installations de production d'eau chaude sanitaire
— Les installations de ventilation et climatisation
— Les installations de chauffage électrique
— en ce compris tous les accessoires et tous les appareils annexes aux installations ci-dessus qui, quoique non mentionnés, en fassent normalement partie ou en assurent la sécurité et le fonctionnement
Sont soumis à un contrat d'exploitation type 2, uniquement les bâtiments équipés d'une installation technique de taille relativement importante.
Voir aussi le métré annexe reprenant la classification des différents bâtiments.
ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES CONCERNÉS
Toutes les installations techniques listées ci-dessous font partie du contrat d'exploitation type 2:
— L'ensemble des installations de gaz, conduites, organes de contrôle, centrale de détection.
— Les installations sanitaires, conduites d'alimentation et d'évacuation (eaux usées et eaux pluviales), ainsi que les différentes unités terminales.
— Les installations de chauffage, de climatisation, de ventilation, comprenant les conduites, la production, les organes de sécurité, unités terminales, les organes de régulation
— Les installations de Production d'Eau Chaude Sanitaire (PECS) et aussi les installations de distribution d'ECS.
— Les installations de lutte contre l'incendie comprenant les canalisations et les unités terminales, y compris extincteurs.
— Les installations d'électricité (HT-MT-BT) et d'éclairage, comprenant le câblage, les organes de protection, les tableaux, et les éléments terminaux.
— La parlophonie et sonnette d'accès, comprenant le câblage, les organes de protection, les tableaux, et les éléments terminaux.
— Les installations de chauffage électrique comprenant le câblage, les organes de protection, les tableaux, et les éléments terminaux.
— La détection incendie, système d'alarme incendie, Détection intrusion, contrôle d'accès et CCTV comprenant le câblage, les organes de protection, les tableaux et les éléments terminaux, centrale comprise.
— Les portes automatiques, volets et barrières.
— Les installations de cogénération, no-break et groupes électrogènes de secours y compris auxiliaires et accessoires.
— Les installations de production et de distribution de fluides médicaux.
— en ce compris tous les accessoires et tous les appareils annexes aux installations ci-dessus qui, quoique non mentionnés, en fassent normalement partie ou en assurent la sécurité et le fonctionnement
Par ailleurs, les installations suivantes sont toujours exclues du présent marché:
— les installations de téléphonies
— les installations de sonorisation
— les ascenseurs et monte-charge et engins de levage
— les espaces verts
— la serrurerie (hors portes automatiques, volets et barrières)
— les toiles et/ou lattes métalliques des stores.