Objektplanung und -überwachung Gebäude.
Der Auftraggeber beabsichtigt, einen Neubau der Heilpädagogischen Station im Bezirkskrankenhaus Bayreuth mit dem Ziel besserer patientenorientierter Betriebsbedingungen, Organisation und mit höherer Wirtschaftlichkeit. Die Planungen des Architekten und der Fachplaner müssen sich während der Projektumsetzungsphase an die jeweils gültigen Nutzeranforderungen und Betriebskonzepte sowie an sich weiter entwickelnde rechtliche und betriebswirtschaftliche Rahmenbedingungen und die Weiterentwicklung der Technik (insbesondere der Bautechnik, der Technischen Ausrüstung, der Medizintechnik, der IT, etc.) anpassen. Dabei ist der Auftraggeber auch von den Vorgaben des Bayerischen Krankenhausbedarfsplanes und sonstigen externen Einflüssen abhängig. Die KHG-Förderrichtlinien und sonstige einschlägige Förderbestimmungen geben den jeweils einzuhaltenden Rahmen vor. Das Raumprogramm ist den jeweilig aktuellen Anforderungen anzupassen. Die Arbeitsergebnisse des Architekten und der Fachplaner haben diese erhöhten Anforderungen zu berücksichtigen. Die erforderliche Flexibilität ist Teil des Leistungssolls des Architekten und der Fachplaner. Die aus der Planung resultierenden Baumaßnahmen dürfen den laufenden Betrieb des Krankenhauses nicht beeinträchtigen. Alle Funktionsbereiche müssen uneingeschränkt betrieben werden können. Die Bettenzahl während der einzelnen Baumaßnahmen muss der jeweiligen Sollbettenzahl entsprechen. Die Aufenthaltsqualität der Patienten soll möglichst nicht durch Baumaßnahmen und Provisorien gemindert werden. Die Sicherheit der Patienten muss unter allen Umständen gewährt werden. Auf eine wirtschaftliche Ausführung muss geachtet werden. Die Beauftragung des Auftragnehmers muss deshalb insgesamt flexibel erfolgen im Hinblick auf:
— Projektziele und Planungsprogramm,
— Raumprogramm,
— Leistungsstufen und Leistungsinhalte in den Leistungsphasen,
— Funktionsbereiche und Planungsumgriff,
— Planungs- und Bauabschnitte.
Die im Vertrag zunächst vorgesehenen Projektziele und Vorgaben, die Beauftragungsstufen, Funktionsbereiche und Bauabschnitte sind vorläufige Festlegungen, die der Auftraggeber an die geänderten Umstände anpassen kann. Die Anforderungen konkretisieren sich insbesondere im abschnittsweisen Abrufen der Leistungen des Architekten und der Fachplaner.
— Erstellung HU-Bau (BAP): bis 11/2021,
— Prüfung BAP / Regierung Obfr.: 02/2022,
— Ausführungsplanung: 02/2022 - 01/2023,
— Ausschreibungen: 07/2022 - 04/2023,
— Baubeginn: 10/2022 Fertigstellungstermin: 10/2024,
— Inbetriebnahme: 11/2024 - 12/2024,
— Objektplanung und -überwachung Gebäude (LPH 3-9 HOAI).
Honorarzone IV
Anrechenbare Kosten:
— KG 300 Bauwerk - Baukonstruktionen: 3 415 691,85 EUR (netto),
— KG 210 Herrichten: 580 049,61 EUR (netto),
— KG 600 Ausstattung und Kunstwerke: 107 353,04 EUR (netto),
— KG 400 Bauwerk - Technische Anlagen: 2 127 971,00 EUR (netto).
Stufenweise Beauftragung:
Der Auftraggeber beauftragt den Auftragnehmer mit Vertragsschluss mit der Erbringung der Leistungsphasen 3 und 4 HOAI. Der Auftraggeber behält sich vor, bei Fortsetzung der Planung und Ausführung der Baumaßnahme weitere Leistungen abzurufen (Stufe 2: LPH 5-7 HOAI; Stufe 3: LPH 8 HOAI; Stufe 4: LPH 9 HOAI).