Die AF-Gesamtschule besteht aus einem 4-geschossigen Schulgebäude mit hohem Fensteranteil und einer 1-fach-Turnhalle,die miteinander mit einem Durchgang verbunden sind. Die Gebäude wurden 1956 errichtet. Die 4. Etage wurde 1993 aufgestockt.Die Anne-Frank-Gesamtschule befindet sich in einem energetisch schlechten Zustand. Daher ist geplant, die Gebäudehülle energetisch zu sanieren. Die Sanierungsarbeiten umfassen den Austausch der Fenster sowie die Verkleidung der Fassade mit WDVS. Darüber hinaus wird das Schulgebäude barrierefrei umgebaut. Ferner ist eine Erneuerung der Sanitär-, Lüftungs- und Elektroanlagenvorgesehen. Die Sanierung wird im laufenden Schulbetrieb stattfinden. Lärm und staubintensive Arbeiten werden möglichst in den Ferien durchgeführt. Trotzdem müssen mehrere Klassen vorübergehend geräumt werden. Als Ausweichquartier dient für diesen Zeitraum die leerstehende Diergardtschule. Die hierfür notwendigen Ertüchtigungsmaßnahmen werden vom Auftraggeber in Eigenregie durchgeführt.

Die BGF für den Umbau beträgt ca. 8 600 m2. Die überschlägigen Baukosten für den Umbau im Bestand liegen bei ca. 3 700 000 EUR netto. Die Fachplanung der Technischen Ausrüstung umfasst die Leistungen der LPH 3 + 5 und 6 – 9 (inkl. Besondere Leistungen). Für die Umbaumaßnahme stehen für die LPH 3 – 8 max. 33 Monate (April 2017 bis Dezember 2019) zur Verfügung. Im Anschluss erfolgt die LPH 9. Es soll eine stufenweise Vergabe erfolgen. Die Stufen teilen sich wie folgt auf:

1. Stufe: LPH 3 + 5;

2. Stufe (optional): LPH 6 – 9.