Zie II.2.4).
Het bouwprogramma omvat volgende programmaonderdelen.
Vast gedeelte:
1. ondergrondse parking: realisatie van een ondergrondse (of halfondergrondse) parking voor minstens vijftig parkeerplaatsen op maximaal een ondergrondse bouwlaag (zie programma van eisen), met uitweg naar de openbare weg (Grossenknetenstraat). De omvang van deze (half-)ondergrondse parking zal worden aangepast aan de voetafdruk van het gebouw van het WZC; de (half-)ondergrondse parking zal worden gerealiseerd binnen de voetafdruk van het gebouw van het WZC. Deze parking zal, na realisatie, door de aanbestedende overheid worden ingeschreven in het parkeerbeleidsplan van de gemeente Evergem voor deze campus en de omgeving, teneinde eventueel te worden ingezet (geheel of gedeeltelijk) als openbare parking;
2. Woonzorgcentrum (WZC) voor 94 woongelegenheden in een éénpersoonskamer met alle benodigde lokalen (waaronder een eigen administratief deel) en uitrusting;
3. de sloop van het huidige WZC Ter Caele en de aanleg van een groene, autoluwe zorgcampus en zorgomgeving, waaronder een (aan de ondergrondse of halfondergrondse parking) aanvullende beperkte bovengrondse, private parking met ongeveer tien parkeerplaatsen (zie programma van eisen) en de nodige afsluitbare fietsparkeerplaatsen en parkeerplaatsen voor senioren-scooters.
Voorwaardelijk gedeelte: een gebouw of gebouwdeel voor de administratieve hoofdzetel (kantoren) van het zorgbedrijf; de beslissing over het uitvoeren van het voorwaardelijk gedeelte zal uiterlijk op datum van indienen van de aanvraag tot omgevingsvergunning voor het vaste gedeelte genomen worden. Zie de projectdefinitie voor de inhoud. Dit gebouw of gebouwdeel opereert afzonderlijk en zelfstandig van het nieuwe woonzorgcentrum. Het moet mogelijk zijn de hoofdzetel in een tweede fase en los van het woonzorgcentrum te realiseren. Het bestuur kan opteren om de hoofdzetel wel of niet te realiseren. Indien het bestuur er voor opteert om de nieuwe hoofdzetel niet te realiseren, dan moet het nieuwe WZC zelfstandig en volledig kunnen worden gerealiseerd en volledig kunnen functioneren.
De serviceflats Ter Caele, gelegen aansluitend aan het huidige WZC aan de achterzijde blijven in gebruik, zowel tijdens het bouwproces en ook na ingebruikname van het nieuwbouw WZC.
Het is bij het intekenen van het terrein belangrijk om maximale ruimte over te houden in functie van toekomstige ontwikkeling (bv. bijkomende assistentiewoningen).