Zie II.2.4.

De opdracht betreft de gunning van een volledige architectuuropdracht (architectuur, speciale technieken en stabiliteit) voor de renovatie van een gebouw tot een crèche met 60 erkende opvangplaatsen.

Dit crècheproject richt zich in de eerste plaats tot de kinderen van de begunstigde burgers van het OCMW die bezig zijn met een project, het zoeken naar werk of opleiding of specifieke contracten hebben. In een context van schaarste aan opvangplaatsen, hebben deze behoeftige families het moeilijk om een opvangplaats te vinden (veel opvangvoorzieningen met overheidstarief zijn enkel toegankelijk voor ouders die werken en privévoorzieningen zijn financieel niet toegankelijk). Het gaat erom de vicieuze cirkel te doorbreken van geen crèche — geen project — geen crèche en mee te werken aan een emancipatie op sociaal en professioneel vlak.

Het gebouw in de Haachtsesteenweg 176 te 1030 Schaarbeek heeft een bruto bovengrondse oppervlakte van 1 169 m² en een bruto ondergrondse oppervlakte van 544 m². Er werd reeds een opmeting van het gebouw uitgevoerd.

Er heeft een voorafgaand onderzoek plaatsgevonden om enerzijds de gegevens betreffende het gebouw te verzamelen en de normen en reglementen die van toepassing zijn op het project en anderzijds een behoeften-planning (functies en oppervlakken) op te stellen op basis van het geplande pedagogisch project. Bovendien werden er ook een organisatieschema van het gebouw en een eerste haalbaarheidsschets opgemaakt om de mogelijkheid van invoering van dit programma te controleren. Mits bepaalde voorwaarden, werd deze mogelijkheid bevestigd. Deze schets laat toe de reflectie van de kandidaten te starten, maar is slechts een afspiegeling van 1 manier van alle organisatiemanieren die de kandidaten in hun offerte kunnen voorstellen. Er zal dus aan de kandidaten die geselecteerd worden om een offerte in te dienen, gevraagd worden kennis te nemen van deze studie om hun eigen architectuurproject op te stellen.

Het project zal minimaal „laagenergie” moeten zijn en zal ook, voor zover mogelijk een ruimere voorbeeldfunctie moeten vervullen op milieuvlak (water- en afvalbeheer, benutten van de daken, keuze van de materialen, …).

Onder de verplichtingen die belangrijke uitdagingen voor het project zijn, merken we ook de volgende zaken op: het beheersen van de kosten en termijnen en op architecturaal vlak de noodzaak om buitenoppervlakken te creëren voor de kinderen en adequate oplossingen te vinden voor wat de (verticale en horizontale) circulaties en het aanbrengen van natuurlijk licht betreft.