Het aanstellen van een ontwerper voor het opmaken en opvolgen van het bouwkundig ontwerp (inclusief binneninrichting) en de studies stabiliteit, speciale technieken en omgevingsaanleg, EPB en haalbaarheidsstudie energie, inclusief de coördinatie en de veiligheidscoördinatie gedurende het ontwerp en de uitvoering van een op te richten 'incubatorgebouw UBIS' in het wetenschapspark Waterfront in Niel.