Objektplanung Gebäude und Innenräume gemäß HOAI § 33 ff., Lph 1-9
Das Gebäude 63.400 Anatomie ist ein Teil des Gebäudekomplexes der sogenannten Vorklinischen Institute der Universität zu Lübeck. In den Gebäuden 61, 62 und 63 sowie den dazugehörigen Ergänzungsbauten sind Institute der Universität und die Lehrbereiche (Praktikumsräume, Seminarräume, Hörsäle) untergebracht. Das Gebäude 63.400 der Universität zu Lübeck soll innerhalb der Herrichtung der gesamten Vorklinischen Institute als separater Bauabschnitt umgebaut werden. Für die neue Fassade wird das Ergebnis eines bereits durchgeführten Ideenwettbewerbs verbindlich in die Vorplanung übernommen und weiterbearbeitet. Das Gestaltungshandbuch des ersten Preisträgers des Ideenwettbewerbs für die neuen Fassaden ist bindend. Die Anatomie wurde in den Jahren 1976 bis 1979 als eingeschossiges Laborgebäude erbaut und steht als untergeordnetes Gebäude in direkter Verbindung zwischen den mehrgeschossigen Gebäuden CBBM - Geb. 66 und dem Vorklinischen Institut - Geb. 63.100. Untergebracht sind hierin ein Mikroskopiersaal (Histosaal) und ein Präpariersaal (Präpsaal) mit je ca. 220 m² Grundfläche. Im Erdgeschoss sind weiter noch Vorbereitungsräume untergebracht. In der Teilunterkellerung zum Gebäude 63.100 befinden sich die zugehörigen Umkleideräume. Die Gesamtnutzfläche des Gebäudes beträgt ca. 575 m². Die Anatomie benötigt zukünftig 2 Präpsäle, so dass zunächst der Histosaal in einen Präpsaal umgebaut und dann der bestehende Präpsaal saniert werden kann. Eine wesentliche Herausforderung der Maßnahme ist die ständige Aufrechterhaltung des Studienbetriebes parallel zu den Bauarbeiten. Hieraus ergibt sich die Notwendigkeit die Maßnahme in Bauabschnitte zu gliedern und auch Provisorien (Schwerpunkt Lüftungsanlage) für einzelne Abschnitte herzustellen. Die eingeschränkten Flächen vor und hinter dem Gebäude sind bei der Umsetzung der Maßnahme zu beachten.
Neben den Planungsleistungen für die TGA ist beabsichtigt die Planungsleistungen für die Laboreinrichtungen (ca. 25 Präpariertische mit Absaugung inkl. Zuluftelemente) an ein separates Planungsbüro zu vergeben.
Durch die im Präpariersaal u. a. verwendeten Stoffe Formalin und Alkohol sind auch erhöhte Anforderungen für die Handhabung mit krebserregenden Stoffen und den Explosionsschutz zu berücksichtigen.
Das Land hat eine Klimaschutzstrategie aufgestellt und verfolgt eine Klimaneutralität bis zum Jahr 2050. Entsprechend besteht eine wesentliche Zielsetzung der Planung in der Nachhaltigkeit des sanierten Baus. Die Anforderungen Energie und Nachhaltigkeit sind im Anhang beigefügt und zu beachten. Der Bauherr bekennt sich zu den Prinzipien des nachhaltigen Bauens, wie sie beispielhaft im Leitfaden des Bundesministeriums Umwelt, Naturschutz, Bau und Reaktorsicherheit niedergelegt sind. Bei der Planung ist insbesondere auf eine hohe Energieeffizienz sowie eine nachhaltige Bauweise Wert zulegen, die langfristig niedrige Nutzungskosten erwarten lässt.
Die Kosten für die Kostengruppen 300 und 400 werden wie folgt geschätzt:
KG 300 ca. 3.222.000,- Euro, netto
KG 410 ca. 234.000.- Euro, netto
KG 420 ca. 203.000.- Euro, netto
KG 430 ca. 1.703.000.- Euro, netto
KG 440 ca. 218.000.- Euro, netto
KG 450 ca. 100.000.- Euro, netto
KG 470 ca. 1.653.000.- Euro, netto
Hinweis: hier sind ca. 1.400.000.- Euro geschätzte Kosten für 25 Präpariertische enthalten
KG 480 ca. 218.000.- Euro, netto
KG 400 ca. 4.329.000.- Euro, netto
Die Beauftragung erfolgt stufenweise auf Basis des beiliegenden Vertragsentwurfs.
Projektzeitraum
Fertigstellung FU-Bau LPh 3 mit 4: 01.09.2023
Baubeginn: ca. Oktober 2024
Bauzeit: ca. 30 Monate
Verfahrensbezogene Vergabeunterlagen sind auf der E-Vergabeplattform zum Verfahren unter https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/7/tenderId/121003940 eingestellt.