Die Leistungen des Auftragnehmers umfassen die Objektplanung Gebäude und Innenräume gem. Teil 3 Abschnitt 1 HOAI, LPH 2-9, ergänzt durch Besondere Leistungen, insbesondere:

— Aufstellen eines Raumbuches als Bedarfsraumbuch und Fortschreibung zum Bestandsraumbuch,

— Erstellen einer Gebäudebestandsdokumentation nach Abschnitt H der RBBau (BFR GBestand),

— Bestandsdokumentation mit alphanumerischen Bestandsdaten gemäß BFR GBestand,

— Erstellen der Flucht- und Rettungspläne,

— Der Erläuterungsbericht Muster 7 RBBau ist um einen „Bericht zur Bewertung der Nachhaltigkeit“ auf Grundlage der vom Auftraggeber (AG) erstellten Zielvereinbarungstabelle zu ergänzen. Ein zertifizierter Nachhaltigkeitskoordinator ist durchgehend am Planungs- u. Bauprozess, durch den AN zu beteiligen.

Die Sanierung des Gebäudes 7, Dr. Rabus Haus, Ferdinand-Sauerbruch-Str.1, 56073 Koblenz, soll die bedarfsgerechte Unterbringung von ca. 76 Mitarbeiter sicher stellen und als Konferenzzentrum mit Besprechungsräumen dienen. Das Gebäude wurde um 1965 gebaut. Die Sanierung des Gebäudes beinhaltet die Schaffung eines barrierefreien Zugangs zum Gebäude sowie die barrierefreie innere Erschließung und Ausstattung.

Das Gebäude hat aktuell nach DIN 277 folgende Flächenanteile bzw. Rauminhalt:

— ca. 1 850 m2 NF, ca. 80 m2 FF, ca. 1 100 m2 VF, ca. 3 480 m2 BGF, ca. 13 222 m3 BRI.

Der zukünftig Raumbedarf benötigt Flächen von: ca. 642 m2 für Büronutzung und 1 042 m2 für Sonderräume (Besprechungsräume, Archiv, Lager, Garderobe).