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Die Leistungen des Auftragnehmers (AN) umfasst die Fachplanung Tragwerksplanung gem. Teil 4 Abschn. 1 HOAI. Es sind die LPH 2-8 zu erbringen (aufgrund von Eigenleistungen in Teilbereichen auch Wegfall von Grund-/ bzw. Teilleistungen von Grundleistungen). Neben Grundleistungen sind Besondere Leistungen zu erbringen:
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- Einarbeiten ins Projekt unter Berücksichtigung der vorliegenden Statischen Erkundungen bzw. Erkenntnisse aus der LPH_1
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- Überprüfen vorliegender Tragwerksunterlagen auf Richtigkeit u. Abstimmung/Anpassung an die optimierten Grundlagen
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- Bearbeitung unter Berücksichtigung, dass der koordinierende FBT Objektplanung Gebäude die Zielvereinbarung Silberstandard (ohne Zertifizierung) gem. Leitfaden Nachhaltiges Bauen einzuhalten hat
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- Beratung bei der Wirtschaftlichkeitsuntersuchung (WU) des FBT Objektplanung Gebäude für die Interimsunterbringung
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- Nachweise zur Erdbebensicherung.
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- Nachweise zum konstruktiven Brandschutz
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- Nachweise zu nicht zum Tragwerk gehörenden Konstruktionen (wie z. Bsp. Fassaden)
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- Prüfen/Werten von Nebenangeboten
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- Ingenieurtechnische Kontrolle auf Übereinstimmung mit Prüfstatik
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- Mitwirken bei der Überwachung der Ausführung Tragwerkseingriffe im Bestand
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Zunächst werden nur Leistungen zur Erstellung der HU-Bau (LPH 2- 4) beauftragt. Es ist beabsichtigt die weiteren Leistungen nach Genehmigung der Unterlage stufenweise zu beauftragen (Stufenvertrag). Ein Rechtsanspruch auf Übertragung der weiteren Leistungen sowie der Besonderen Leistungen besteht nicht.
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Das Amtsgericht Germersheim liegt in der Innenstadt von Germersheim, in direkter Nähe der Queich (Gewässer 2. Ordnung). Die Gerichtsräume befinden sich aktuell in zwei mittlerweile miteinander verbundenen historischen Gebäudeteilen, welche in den Jahren 1853-1865 entstanden. Sie wurden ursprünglich als Amtsgericht und Gefängnis genutzt. Die beiden Gebäudeteile wurden aus Sandstein-Mauerwerk mit Holzbalkendecken errichtet, sie sind nur teilunterkellert. Aufgrund der ursprünglichen Nutzung unterscheiden sich die Geschosshöhen, so dass sich Höhenunterschiede zwischen den einzelnen Ebenen der beiden Gebäudeteile ergeben.
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Um den Dienstbetrieb auch in Zukunft gewährleisten zu können, sind umfängliche Maßnahmen notwendig, wie z.B. die durchgängige barrierefreie Erschließung durch Schaffung eines neuen Eingangs incl. Pforte, der Anbau eines Treppenhauses mit Aufzug, allgemeine Ertüchtigung des Brandschutzes und die Verbesserung der Statik der Holzbalkendecken.
Gleichzeitig müssen auch die haustechnischen Einrichtungen ertüchtigt bzw. ersetzt werden wie z.B. Wärmeerzeugungsanlagen, Elektro- und IT-Verkabelung sowie Sanitäranlagen.
Der Bau einer Photovoltaikanlage auf bestehender Dachfläche sowie die Anforderungen zur Elektromobilität bei öffentlichen/sonstigen Gebäuden sind umzusetzen.
Die Energetische Optimierung und die Anforderungen des Nachhaltigen Bauens unter Berücksichtigung der Wirtschaftlichkeit sind umzusetzen.
Die Bearbeitung hat nach dem Bewertungssystem Nachhaltiges Bauen (BNB)-mit Erreichung des Silberstandards (unzertifiziert) zu erfolgen.
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Da die Grundstücksgröße nur sehr geringe Ausweichmöglichkeiten auf eigenem Gelände zulässt, ist als Basis des Freizuges Amtsgericht eine Interimslösung notwendig. Diese wird im Rahmen einer Wirtschaftlichkeitsuntersuchung durch den Architekten untersucht, dazu wird die Unterstützung bei Statischen Belangen notwendig. Info: Die Entscheidung zur Interimslösung hat keine Auswirkungen auf die beauftragten Leistungen am Hauptgebäude (Bestandsbau und neuer Kopplungsbau).
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BGF (Bestandsgebäude + Anbau Treppenhaus): ca. 2.160 m² Prüfung folgt
Geschätzte Baukosten (brutto): 2.600.000 EUR (KG 300), 1.200.000 EUR (KG 400)
Termine: Start 09/2023, HU-Bau 05/2024, Bauausführ. 09/"25-03/"28, Übergabe 04/2028
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