Die Kyffhäuser-Kaserne befindet sich am östlichen Stadtrand von Bad Frankenhausen an der Bundesstraße B 85 in Richtung Seehausen. Der Standort für den Neubau des Betreuungsgebäudes ist zentral in der Kaserne eingeplant (siehe Anlagen 2.0; 2.1 und 2.2 Vergabeunterlagen).

Die Gestaltung der Außenanlagen um den Neubau ist Bestandteil der Baumaßnahme aber nicht dieser Ausschreibung. Die Leistung Außenanlagenplanung wird separat vergeben.

Die gesetzlichen Vorgaben und technischen Möglichkeiten hinsichtlich der Barrierefreiheit des Neubaus sind entsprechend umzusetzen.

Der Neubau ist auf dem Baufeld gemäß Lageplan (Anlage 2.1.) zu errichten. Das Gelände steigt von Nord nach Süd auf einer Länge von ca. 73 m um ca. 2 m an (siehe Fotos Anlage 2.6 Vergabeunterlagen).

Gefordert wird ein neues Betreuungsgebäude vom Typ 3 (für 1501 bis 3000 Bundeswehrangehörige) für Bundeswehrangehörige aller Laufbahngruppen gemäß Planungshilfe für Wirtschafts- und Betreuungsgebäude (siehe auch Anlagen 2.4 und 2.5 der Vergabeunterlagen). Darüber hinaus soll das Gebäude für die Öffentlichkeitsarbeit und zur Betreuung von Reservisten genutzt werden können.

Für diese Zwecke werden die Dienstleistungen der Objektplanung Architektenleistungen ausgeschrieben.

Die Beschaffung umfasst die Vergabe und Beauftragung der Objektplanung Gebäude, Architektenleistungen, nach § 15 der HOAI mit den Leistungsphasen 2-4, Erarbeitung der Entscheidungsunterlage-Bau und Entwurfsunterlage-Bau und im Anschluss ggf. die weitere stufenweise Beauftragung der weiteren Leistungsphasen 5-9 HOAI.

Der Standort für den Neubau des Betreuungsgebäudes ist zentral in der Kaserne eingeplant.

Das Betreuungsgebäude hat die Aufgabe, Soldatinnen und Soldaten, zivile Mitarbeiter der Bundeswehr und sonstige Personen in der Kaserne mit Speisen und Getränken, Waren des täglichen Bedarfs, Zeitschriften, Süßwaren und Marketenderwaren zu versorgen. Die Versorgung findet während der Dienstzeit und in der Freizeit statt. Weiterhin sollen sonstige Veranstaltungen wie z.B. Feierlichkeiten möglich sein.

Gefordert ist ein Betreuungsgebäude vom Typ 3 gemäß Musterplanung mit den dazu erforderlichen Einrichtungen für die Vor- und Zubereitung der Speisen, Speisen- und Getränkeausgaben, 3 Clubräume mit gesamt 300 m² und einem Gastraum von 270 m² gemäß den Vorgaben für den Raumbedarf (Anlage 2.4.) und auf der Basis der Musterplanung (Anlage 2.5.).

Das vom Nutzer geforderte Raumprogramm ist im Rahmen der Planung umzusetzen und nachzuweisen.

Das bestehende Betreuungsgebäude soll während der Bauausführung weiter betrieben werden. Die Baumaßnahme soll innerhalb der bereits genutzten Liegenschaft der Bundeswehr realisiert werden. Das Grundstück ist im derzeitigen Flächennutzungsplan als „Sondergebiet Bund“ (SO-Bund) gekennzeichnet. Die Umweltverträglichkeitsuntersuchung (UVU) gemäß Zentralvorschrift A-2030/0-6003 wurde durchgeführt. Das Ergebnis ist als Anlage 2.3. beigefügt und in der Planung zu berücksichtigen.

Die natur- und umweltrechtlichen Vorgaben sind bei der Planung und Umsetzung der Baumaßnahme zu beachten.

Die äußere Gestaltung soll sich harmonisch in den Bestand einfügen (Bilder vom Baufeld Anlage 2.6.). Die Gebäude des Unterkunfts-, Sanitäts- und Lehrklassenbereiches besitzen Klinkerfassaden und Walmdächer.

Der Leitfaden Nachhaltiges Bauen und nachhaltig geplante Außenanlagen sind im Grundsatz anzuwenden.

Das Bundesministerium der Verteidigung räumt den klimapolitischen Zielen hohe Priorität ein. Danach ist der Neubau im Niedrigenergiestandard zu planen, er sollte mindestens dem Effizienzgebäude-Bund (EGB) 40 entsprechen.

Die öffentlich zugänglichen Räumlichkeiten sind nach den Regeln der Barrierefreiheit herzurichten. Dazu gehört der barrierefreie Zugang zum Gebäude und zur Terrasse.

Hierzu ist auch die als Vergabeunterlage veröffentlichte Aufgabenstellung in der Planung zu beachten (Anlage 2.7).

Die Fachplanungsleistungen werden unabhängig von den Architektenleistungen separat ausgeschrieben und gebunden.

Die Anforderungen an die Planungen werden als durchschnittlich eingeschätzt, die Honorarzone dementsprechend mit HZ III nach HOAI für die Baumaßnahme festgestellt.