Das Hauptgebäude derThüringer Landespolizeidirektion in der landeseigenen Liegenschaft Andreasstraße 38 in 99084 Erfurt sowie die dazugehörigen Außenanlagen sollen umfassend und denkmalgerecht saniert werden. Instandsetzungsbedürftige Bauteile, Bauteiloberflächen sowie die haustechnischen Anlagen sollen erneuert werden. Weiterhin sind in diesem Zusammenhang sämtliche Schadstoffbelastungen im Gebäude zu beseitigen. Der Flächenumfang der Sanierung des Hauptgebäudes beträgt 8 900 m2 Netto-Raumfläche (NRF) gemäß DIN 277. Die Beschaffung umfasst die Vergabe und Beauftragung von Planungsleistungen für die Technische Ausrüstung – HLS, Anlagengruppen (Anl-gr.) 1 – Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen, Anl-gr. 2 – Wärmeversorgungsanlagen und Anl-gr. 3 – Lufttechnische Anlagen.

Weiter Erläuterungen siehe II.2.4).

Die Beschaffung umfasst die Ausschreibung, Vergabe und Beauftragung von Planungsleistungen für die Technische Ausrüstung, Anlagengruppe 1 – Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen, Anlagengruppe 2 – Wärmeversorgungsanlagen und Anlagengruppe 3 – Lufttechnische Anlagen (nach § 53, Teil 4, Abschnitt 2 HOAI). Die zu beschaffenden Planungsleistungen: Vorplanung und Entwurfsplanung (Leistungsstufe 1, entspr. den Grundleistungen der Leistungsphasen (LP) 2 und 3 der HOAI) sowie die Besonderen Leistungen in der Leistungsstufe 1:

1) Betriebskostenberechnung für Sanitär, Heizung und Lüftung,

2) Erstellung eines Raumbuchs und

3) Umsetzung der Anforderungen des „VS-NfD Merkblattes Anlage 7, VSA Thüringen“.

Die optionalen Planungsleistungen sind die Ausführungsplanung, die Vorbereitung der Vergabe, die Mitwirkung bei der Vergabe und die Objektüberwachung (Leistungsstufen 2; 3 und 4 – entsprechend den Grundleistungen der LP 5 bis 8 nach HOAI) sowie die Besonderen Leistungen 1. Fortschreiben des Raumbuchs in den Leistungsstufen 2 und 4 (LP 5 und 8 HOAI), 2. die Leistungen für die Umsetzung der Anforderungen aus dem „VS-NfD Merkblatt Anlage 7, VSA Thüringen“ in den Leistungsstufen 2 bis 4 (LP 5 bis 8 HOAI).

Die landeseigene Liegenschaft in der Andreasstraße 38, Erfurt liegt am Rand des historischen Stadtkerns. Die Entfernung zum Domplatz, als dem bedeutendsten Platz der Stadt, beträgt ca. 200 m. Die Liegenschaft grenzt an die denkmalgeschützte Festungsanlage des Petersberges.

Nutzung der Liegenschaft:

In der Liegenschaft sind derzeit sieben Organisationseinheiten der Landespolizeidirektion untergebracht. Die Nutzung ist auf 2 Gebäude aufgeteilt, wobei sich die Sanierungsmaßnahme auf das Hauptgebäude direkt an der Andreasstraße bezieht.

Zweck der Maßnahme:

Mit der Grundsanierung sollen instandsetzungsbedürftige Bauteile, Bauteiloberflächen sowie die haustechnischen Anlagen erneuert und die Schadstoffbelastungen beseitigt werden. Weiterhin ist ein baurechtskonformer sowie energieeffizienter Gebäudezustand unter Beachtung der denkmalpflegerischen Zielstellung herzustellen. Insgesamt soll die Sanierung des Hauptgebäudes für bestehende andere Dienstgebäude der Landespolizei Beispielcharakter entfalten.

Umfang der Maßnahme:

Ziel der Sanierung ist die funktionale Neuorganisation und Sanierung aller Innenbereiche des Hauptgebäudes in Verbindung mit der Neugestaltung der unmittelbar angrenzenden Außenanlagen. Die zu beplanenden Flächen betragen 8 900 m2 NRF und 18 600 m2 Außenfläche.

Nutzungsspezifische Anforderungen an die Planung:

In dem Gebäude sollen nach der Sanierung mehrere Organisationseinheiten der Landespolizeidirektion untergebracht werden. Den größten Flächenanteil nimmt die Büronutzung in Anspruch. Daneben ist die Einordnung von Archivflächen notwendig. Für die Gesamtliegenschaft sowie für einzelne Bereiche im Gebäude sind die Sicherheitsanforderungen an Gebäude und Liegenschaften der Landespolizei einzubeziehen.

Rahmenbedingungen für die Ausführung:

Die Maßnahme soll während des laufenden Dienstbetriebes in der Liegenschaft umgesetzt werden. Im Zeitraum der Baudurchführung sind die Zufahrt und der Zugang zu allen Gebäuden sicherzustellen. Es ist beabsichtigt die Maßnahme in 2 Bauabschnitten durchzuführen.

Wärmeversorgung:

Die Liegenschaft ist an das Fernwärmeversorgungsnetz der Stadtwerke Erfurt angeschlossen. Eine neuwertige Wärmeübertragerstation ist vorhanden und soll wiederverwendet werden. Die Versorgung von Teilbereichen/Objekten der Liegenschaft muss während der Baumaßnahme aufrechterhalten werden.

Bestandsanlage Heizung:

Die Bestandsanlage besteht aus einer Zweirohrheizung im Gleichlaufprinzipsystem mit oberer Verteilung im Dachgeschoss und Sammelleitung im Untergeschoss.

Der Anschluss der Nebengebäude erfolgt über einen Verteileranschluss.