Generalplanung entsprechend Aufgabenstellung und Leistungsbeschreibung

Der Schulstandort ehemals FÖS Makarenko befindet sich im sogenannten Pferdeviertel nördlich der Eislebener Chaussee (Bundesstrasse B80). Westlich des Schulobjektes in unmittelbarer Nähe befindet sich der jetzige Standort der Grundschule "Rosa Luxemburg" in der Haflingerstr. 13 und südlich über die Strasse Rennbahnring hinweg grenzt die Sporthalle Rennbahnring 51 an. Das Schulgebäude wurde Mitte der 70-iger Jahre in der ehemaligen DDR als 4- zügige polytechnische Oberschule auf Grundlage der "Schulbauten Typenserie 69 (rationalisierte Typenserie 66)" als sogenannter Gebäudetyp Erfurt errichtet. Die maximalen Abmessungen des 4- geschossigen Querriegels betragen ca. 58,60m x 7,80m und die des 3-geschossigen Würfels ca. 29,20m x 28,20m. Derzeit wird der Schulstandort voraussichtlich bis Ende Schuljahr 2023 noch als Ausweichquartier der Förderschule "Janusz Korczak" genutzt. Es ist in der Leistungsphase 1 im Rahmen einer Machbarkeits- und Wirtschaftlichkeitsuntersuchung zu ermitteln, wie das zukünftige Raum- und Funktionsprogramm für eine viereinhalbzügige Grundschule (siehe Anlage 3.2) am Schulstandort Trakehnerstraße 1 aussehen kann. Dabei soll für das bestehende Schulgebäude aus Mitte der 1970-er Jahre berücksichtigt werden, ob sich der Baukörper in Bezug auf die vorgegebenen Raumanforderungen des Nutzers für eine 4,5-zügige Grundschule im Rahmen des Umbaus/ Sanierung eignet oder ob es in Bezug auf Baukosten und Bewirtschaftung sinnvoller ist, den Baukörper zurückzubauen und an gleicher Stelle durch einen Neubau gemäss geltender BauO LSA zu ersetzen. Es sollen also zwei Varianten hinsichtlich ihrer strukturellen (Raumprogramm) und wirtschaftlichen (Kostenrahmen und Bewirtschaftung) Umsetzbarkeit miteinander verglichen werden: Variante 1 = Umbau/ Sanierung der Räumlichkeiten zur Nutzung schulischer Zwecke vom Erdgeschoss bis einschliesslich 3. Obergeschoss, das Kellergeschoss soll dabei weitestgehend unberücksichtigt bleiben Variante 2 = Abbruch und Neubau einer 4,5-zügigen GS an gleicher Stelle Auf Grundlage der Variantenauswahl soll anschließend die Generalplanung erfolgen.