Die Stadt Neusäß plant im Ortsteil Westheim den Neubau der Grundschule mit Feuerwache am Standort der derzeitigen, abzureißen den Schule mit Feuerwache, die während der Maßnahmen in ein Containerprovisorium auf einem nahe gelegenen Grundstück ausgelagert werden soll. Diese 2- bis 3-geschossige Containeranlage (ca. 1 000 m2 NUF) ist ebenfalls Bestandteil des Verfahrens.

Die Schule ist barrierefrei als offene, 2-zügige Ganztagesschule mit 4 Mittagsbetreuungsgruppen zu errichten. Zudem ist eine 1-fach-Sporthalle für schulische und vereinsmäßige Nutzung Bestandteil des Projekts. Die Räume für die Feuerwache müssen separat zugänglich sein und neben Schulungs-, Jugend- und Aufenthaltsräumen, Umkleiden und Sanitärbereichen, Technik- und Lagerflächen auch eine Fahrzeughalle für 2 FW-Fahrzeuge beherbergen.

Besonderer Wert wird auf eine städtebaulich gelungene, architektonisch ansprechende und funktional und energetisch optimierte, wartungsarme, sowie kostengünstige Gesamtkonzeption gelegt.

Gegenstand des Auftrags sind Leistungen der Objektplanung Gebäude und Innenräume gem. § 33 ff HOAI 2013 mit Anlage 10, sowie Leistungen der Fachplanung techn. Ausrüstung ALG 6 (Förderanlagen) gem. § 53 ff HOAI 2013 mit Anlage 15, jeweils LPH 1-9, bei stufenweiser Beauftragung.

Gegebenenfalls werden auch verschiedene besondere Leistungen, insbesondere für die Errichtung der Containeranlage, beauftragt werden.

Bei diesem Projekt werden Förderungen beantragt werden.

Ein Büro hat bereits eine Machbarkeitsstudie zur Untersuchung, ob ein Neubau oder eine Sanierung erfolgen soll, erstellt. Die Entscheidung fiel bereits auf einen Neubau.

Dieses Büro galt als vorbefasster Bewerber. Die Unterlagen dieses Büros wurden vom Auftraggeber allen Teilnehmern der Vergabeverhandlung zur Verfügung gestellt, um alle Bieter auf denselben Informationsstand zu bringen. Der Auftraggeber ist aber offen für alternative Ansätze.

Der Bauherr wünscht sich ein Gebäude, das die unterschiedlichen Nutzungen (Schule, Feuerwache, Vereinssport) auf dem beengten Grundstück in Hanglage funktional optimiert kombiniert.

Die Erschließung der Schule ist über die Dr.-Rost-Straße, die der Feuerwache über die Hindenburgstraße, vorgesehen.

Der AG kann sich das Projekt als Massivbau oder als Skelettbau, ggf. mit Tiefgarage, vorstellen. Eine Ausführung in Holzbauweise ist keine Option.

Nach Durchführung des Teilnahmewettbewerbs wurden die Teilnehmer, die zur Vergabeverhandlung eingeladen wurden, zur Abgabe von Lösungsansätzen aufgefordert, um die Herangehensweise an die Aufgabenstellung ersichtlich zu machen. Anhand der Bewertung der Teilleistungen gemäß Simmendinger-Teilleistungstabelle auf Grundlage der HOAI wurden diese Leistungen gerundet mit 40 000 EUR brutto vergütet.