Objektplanung Gebäude gemäß Teil 3, Abschnitt 1 HOAI, Lph. 5-9 im Zuge der Sanierung „Altbau Nord“ mit Mittelgebäude an der Wilhelm-von-Oranien-Schule, Dillenburg.

Die Wilhelm-von-Oranien-Schule in Dillenburg ist ein Gymnasium im Bereich der Sekundarstufen I und II und wird gegenwärtig von 1 224 Schülerinnen und Schülern besucht. Die Schule beging im Herbst 2012 ihr 475-jähriges Bestehen.

Gegründet als Lateinschule im Jahr 1537 war sie zuständig für den akademischen Nachwuchs in der Verwaltung des Hauses Nassau-Oranien. Nach mehrfacher Reorganisation und Umzügen in unterschiedliche Schulgebäude präsentiert sich die Wilhelm-von-Oranien-Schule heute als eine Schule mit traditionell gymnasialer, humanistischer Ausrichtung.

Seit 1957 befindet sich der freistehende Schulkomplex in der Jahnstraße 1 in 35683 Dillenburg.

Er besteht aus mehreren Gebäudeteilen und hat um den dreigeschossigen Zentralbau (sogenannter „Altbau Nord“) von 1957 bauliche Erweiterungen in den Jahren 1968, 1978 und 1997 erfahren. Zum Schulensemble gehören eine freistehende Vierfeldsporthalle aus dem Jahr 1988 und eine angrenzende Einfeldturnhalle aus dem Jahr 1964. Ein Umbau der Außensportanlage mit Tartanbahn fand 1995 statt.

Ein Ersatzneubau des Klassenriegels der Trakte A-D wurde 2011 in Betrieb genommen.

Der Ersatzneubau der Verwaltung inklusive der Erstellung von vier weiteren Unterrichtsräumen wurde 2016 in Betrieb genommen.

Gegenwärtig befindet sich der Ersatzneubau der Naturwissenschaften in baulicher Umsetzung. Dieser Ersatzneubau der Naturwissenschaften erfolgt 3-geschossig und ist über eine ebenfalls 3-geschossige Eingangshalle mit dem „Altbau Nord“ verbunden.

Die haustechnische Versorgung der Gebäudeteile erfolgt über Anlagen im Zentralgebäude des „Altbaus Nord“.

Im gegenständlichen Abschnitt wird der „Altbau Nord“ mit Bereichen aus dem Mittelgebäude mit Mitteln aus dem Kommunalinvestitionsprogramm des Landes Hessen (KIP-II) grundhaft saniert.

Bei dieser Sanierung sind wesentliche baukonstruktive Ertüchtigungen notwendig. Einzelne Räume im „Altbau Nord“ sind gegenwärtig für eine Nutzung gesperrt, da die verbauten Spannbetonrippendecken zum Teil angebohrt wurden. Diese Räume sind mit einer Notunterstützung versehen. Im Zuge der Sanierung des „Altbaus Nord“ sollen tragende Stahlkonstruktionen in das Gebäude als statische Kompensierungsmaßnahmen eingebracht werden.

Die Barrierefreiheit wird durch den integrierten Aufzug im derzeit in Umsetzung befindlichen Ersatzneubau der Naturwissenschaften gewährleistet. Über 2 Verbindungsbrücken im Luftraum der Eingangshalle wird der barrierefreie Zugang in die Geschosse des „Altbaus Nord“ möglich.

Der „Altbau Nord“ besteht aus insgesamt vier Vollgeschossen (2. OG, 1. OG, EG und KG). Die Geschosse weisen im Bestand jeweils eine Fläche von ca. 555 m2 BGF auf und sollen durch Anbauten für ein zusätzliches Fluchttreppenhaus auf ca. 625 m2 BGF erweitert werden.

Ein zusätzliches 3. OG, welches aber nur aus einem Raum besteht, weist weitere ca. 115 m2 BGF auf. Daraus ergibt sich eine Gesamtbruttogrundfläche im Bestand von ca. 2 335 m2.

Das direkt angrenzende Mittelgebäude mit 2 Vollgeschossen (EG und 1. OG) sowie einer Teilunterkellerung ist bis zur Brandwand im Bereich der Achse J-J ebenfalls Bestandteil der gegenständlichen Leistungen der Leistungsphasen 5-9.

Die zu sanierenden Bestandteile des Mittelgebäudes weisen eine Sanierungsfläche von in Summe ca. 1 560 m2 BGF auf.

Für die gegenständliche Maßnahme der Sanierung des „Altbaus Nord“ (inkl. Mittelgebäude) sind die HOAI-Leistungsphasen 1-4 durch die Werner Architekten, Dillenburg erbracht.

Gesucht wird ein Büro, welches auf der erstellten Genehmigungsplanung aufsetzt und die Leistungsphasen 5-9 zur Umsetzung der Sanierungsmaßnahme in den beiden Bauabschnitten 1 (Sanierung „Altbau Nord“) und 2 (Sanierung Mittelbau) erbringt.

Die gegenständlichen Planungsleistungen der Objektplanung Gebäude werden als Stufenauftrag erteilt. Es ist beabsichtigt, zunächst die Leistungsphasen 5 bis 9 für den 1. Bauabschnitt („Altbau Nord“) zu beauftragen.