voir II.2.4
Il s’agit d’un marché de services relatif à l'entretien et au dépannage chauffage et VMC ainsi que le remplacement de chaudières et production d'eau chaude sous la forme d’une garantie totale. Les remplacements des systèmes de ventilation C+ et D ne sont pas inclus dans le forfait omnium et seront réalisés sur acceptation d’un devis au préalable.
Ce marché de service est relatif à l’entretien, au dépannage des appareils allant jusqu’au remplacement de l’appareil ainsi que de tous les composants des installations, au remplacement de tuyauteries et radiateurs et à un programme de remplacement des appareils de chauffage avec ou sans production d’eau chaude de tout type.
Toute l'installation est reprise pour ce marché incluant les conduites et tous les matériels relatifs à la production d'eau chaude et de chauffage dont les radiateurs, vannes, thermostats, horloges, circulateurs, collecteurs, brûleurs… en ce compris la mise en conformité des installations et locaux dans lesquels se situent les appareils qui sont remplacés. En cas de tuyauteries encastrées, elles seront remplacées par des conduites apparentes après accord de l’adjudicateur.
Il s'agit d'un contrat de type "OMNIUM – garantie totale" tel que l'adjudicataire sera tenu d'assurer le bon fonctionnement de toute l'installation chauffage et production d'eau chaude du logement.
Le prestataire de services devra entretenir et dépanner tout le patrimoine chauffage et production d'eau chaude de l’IPB en bon père de famille et en conformité avec les normes en vigueur et les prescriptions du cahier spécial des charges.
Pour les interventions tant en entretien qu’en dépannage, l’évacuation et l’élimination des déchets produits par l’exploitation se fait conformément aux normes en vigueur dans la région concernée.
Les prix remis pour les entretiens et dépannages comprennent la responsabilité du prestataire de services de prendre toutes les dispositions et les moyens à sa disposition pour garder une continuité de chauffage chez les locataires quelle que soit la ou les panne(s).
Les quantités prévues dans le présent marché peuvent varier suite à des opérations de construction, de rénovation ou de vente de logements, mais aussi suite à l'évolution de l'inventaire permanent qui est réalisé. Aucun supplément ou dédommagement ne pourra être réclamé d'une variation du volume de commandes, étant donné que les volumes ne sont pas garantis et que les prix unitaires sont appliqués suivant l'offre de l'adjudicataire.
Pour l’année 2023, les quantités pour les remplacements d’installations seront déjà entamées. Le nombre exact pour 2023 sera confirmé au commencement du marché.
Le présent marché ne confère pas de droit d’exclusivité à l’adjudicataire.
Remarque : une option obligatoire est demandée sur base d'un forfait pour une mission de contrôle visuel dans le logement considéré. En effet, ce contrôle sera effectué sur base d'une liste comprenant plusieurs points de contrôle à cocher.