Vergabe-Nummer: 0029-0-6-2018 Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden, Kostengruppe 731 DIN 276, die im Zusammenhang mit der Um- und Neugestaltung des ehemaligen Kesselhauses (Gebäude 19) im ehemaligen Pfaff-Areal in Kaiserslautern, Königstraße 154 zu erbringen sind. Das ehemalige Kesselhaus ist nicht denkmalgeschützt.
Im Zusammenhang mit der Um- und Neugestaltung des ehemaligen Kesselhauses, sind folgende Maßnahmen geplant:
1) Forschungsvorhaben EnStadt:Pfaff – Reallabor Zentrum Die Um- und Neugestaltung des Gebäude 19 ist Teil des Forschungsvorhaben EnStadt:Pfaff. Es handelt sich hierbei um ein vom Bundesministerium für Wirtschaft und Energie (BMWi) und vom Bundesministerium für Bildung und Forschung (BMBF) gefördertes bundesweites Leuchtturmprojekt. Im Rahmen dessen ist eine zielgerichtete Entwicklung des ehemaligen Werksgeländes der Nähmaschinenfabrik PFAFF zu einem klimaneutralen Wohn-, Gewerbe- und Technologiequartier.
Das ehemalige Kesselhaus soll im Rahmen von EnStadt:Pfaff zu einem Besucherzentrum, dem sogenannten „Reallabor-Zentrum“ umgebaut werden. Das heißt, dass in dem Gebäude eine Verknüpfung von Öffentlicher Ausstellungsfläche und Flächen für Büro- und Forschungsbereiche notwendig wird;
2) Ehemaliges Kesselhaus Das historische Kesselhaus, wurde 1906 erbaut. Ursprünglich handelte es sich um eine rechteckige vollunterkellerte Halle mit etwa 43,80 m Länge und einer Breite von 17,36 m. Die Dachkonstruktion bestand aus einem Satteldach mit 8,85 m Traufhöhe und 11,86 m Firsthöhe mit einem Oberlicht. Die Seitenwände weisen Lisenen und fassadenhohe Fensterpaare auf. Durch den zweiten Weltkrieg kam es zu starken Zerstörungen des Gebäudes. Der Wiederaufbau der Halle erfolgte zu etwa zweidrittel sowie einer Erweiterung des Dachs in der Höhe, mit einer Stahl-Glaskonstruktion. Auf dem verbliebenen Keller, südlich des Gebäudes wurde eine Garagenanlage mit flachem Walmdach gebaut. Ein weiteres Werksgebäude, die Schaltzentrale, wurde westlich errichtet. Die angebaute Schaltzentrale wird im Zuge der beginnenden Rückbaumaßnahmen auf dem Areal rückgebaut. Lediglich das Kesselhaus mit der Garagenanlage ist zum Erhalt vorgesehen.
Im Gebäudeinnern sollen verschiedene technologische Installationen vorgenommen werden. Die beinhaltet unter anderem ein semitransparentes PV-Lichtdach auf einem Teil der Dachkonstruktion. Die technische Ausrüstung ist in allen Bereichen mit Smarter Haustechnik zu planen, ebenso wie die Installation eines DC-Stromsystems.
Die räumliche Nutzung des Gebäudes 19 sieht Büroflächen sowie Flächen für Labor- und Quartierswerkstätten in gebäudeunabhängiger modularer Containerbauweise vor.
Das Gebäude ist entsprechend EnEV zu ertüchtigen;
3) Änderungen ehemalige Garagengebäude Das südlich angebaute, eingeschossige Garagengebäude soll entsprechend den Erfordernissen einer Grundwassersanierungsanlage und einem Batteriespeicherlabor im Erdgeschoss umgestaltet werden.
Dabei ist im Rahmen der technischen Ausrüstung Smarte Haustechnik zu planen und auszuführen.