Helsingin kaupungin Jätkäsaaren kaupunginosan kortteliin 20070, tontille 2 toteutettavan asuinkerrostalon rakennusurakka (pääurakka). Urakkamuotona on kokonaisurakka kiinteään kokonaishintaan urakan asiakirjojen mukaisesti, tilaajalle täysin valmiiksi saatettuna.
Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimisto, Att toteuttaa hankkeen Helsingin kaupungin asunnot Oy:n puolesta tilaajana. Hankkeen nimi on Heka Jätkäsaari Bahamankatu 2.
Sopimus alkaa sopimuksen allekirjoituksella (arviolta 1.11.2017 ) ja on voimassa kunnes sopimusvelvoitteet on suoritettu rakennuttajan hyväksymällä tavalla.
Rakennustyön arvioitu alkamisajankohta on marraskuu 2017. Rakennustyöt tulee aloittaa viimeistään vuoden 2017 aikana.
Helsingin Jätkäsaaren Saukonlaiturin tontti 20070/2 sijaitsee Helsingin Länsisataman kaupunginosassa, jossa entinen tavarasatama-alue rakennetaan uudeksi, merelliseksi kantakaupunginosaksi. Maaperän pilaantuneisuus joudutaan ottamaan alueella huomioon urakan asiakirjojen mukaisesti. Tontin koko on 1 762 m².
Tontilla 20070/2 on rakennusoikeutta 4 400 k-m² sisältäen 350 k-m² liiketilaa. Tonttille rakennetaan vähäisin poikkeamin kaavan mukainen 6- kerroksinen asuinkerrostalo, jossa on 2 porrashuonetta.
Asuntoja on 61 ja ne ovat saunattomia. Asuntojen koot vaihtelevat välillä 36,5 m² … 86,5 m². Asuntohuoneistoalaa on 3221 asm² ja keskipinta-ala n. 52,8 m².
Maantasokerroksessa sijaitsee jaettava liiketila ja väestönsuoja sekä yhteistiloja ml. kerhotila ja talopesula. Talosauna ja iv-konehuoneet ovat ylimmässä eli 6. kerroksessa. Tontin autopaikat sijoittuvat Saukonlaiturin pysäköintilaitokseen. Pysäköintilaitoksen toteuttaa Jätkäsaaren Pysäköinti Oy. Alueen jätteenkeräys hoidetaan alueellisen imuputkikeräysjärjestelmän avulla. Tontin imujätepiste teoteutetaan urakan asiakirjojen mukaisesti.
Rakennus on rungoltaan pääpiirteissään tyypillinen betonielementtitalo. Väliseinät ovat kantavat ja väli- sekä yläpohjat ovat ontelolaatastoja. Ulkoseinissä
mineraalivillaeriste, yläpohjissa lecasoraeriste. Alapohjat kantavat, ontelolaatasto ja mineraalivillaeriste. Katujulkisivun päämateriaali on paikalla muurattu vaalea tiili vaalealla saumalla. Sisäpihan julkisivut ovat valkoisesta kiviaineksesta tehtyjä betonielementtejä. Kaikkien parvekkeiden taustat ovat maalattuja sandwichelementtejä ja kaikille parvekkeille tulee parvekelasitukset.
Lämmitystapa on kaukolämpö ja vesikiertolämmitys, märkätiloissa kuivauslattialämmitys. Ilmanvaihto on pääosin keskitetty, ylimmän kerroksen asunnoilla, saunaosastoilla ja liiketioilla on omakohtaiset järjestelmät. Kohteessa käytetään Uponorin kevytrakenteista tekniikkaseinä hormijärjestelmää.
Kohde on tietomallinnettu. Urakkalaskentamateriaalin mukana urakoitsijoille toimitetaan eri suunnittelualojen ifc-mallit sekä kohteen SMC- yhdistelmämalli (Solibri) laskennan ja tuotannon suunnittelun tueksi. Tietomallia ei ole tehty määrälaskentaa varten, eikä rakennuttaja vastaa tietomallin sisällöstä tai tietojen oikeellisuudesta. Tietomallia ei tallenneta urakkasopimusasiakirjojen liitteeksi, eikä mallia tulla päivittämään rakentamisvaiheessa. Tietomallia hyödynnetään mahdollisuuksien mukaan esim. urakoitsijapalavereissa.
Yrityksen lakisääteisten velvoitteiden hoidon varmistamiseksi tarjoajan tulee varautua toimittamaan tilaajalle tilaajavastuulain ja hankintalain velvoitteiden mukaiset asiakirjat ennen urakkasopimuksen allekirjoittamista.